中古マンション

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

1億5,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC+納戸
所在地東京都江東区豊洲2丁目
専有面積 71.38m²
所在階 33階 / 53階建
交通東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分
築年月 2008年2月
向き東

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物件番号 EC315008

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■33階・71.38m2・2SLDK+WIC・東向き住戸　■2洋室ともバルコニーに面している為採光良好
■柱の干渉が少なく家具の配置がしやすい間取りです　■現在空室のためお気軽にご内覧調整可能です

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
室内室内：手前の建物
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
和室和室
キッチンキッチン
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
玄関玄関
玄関玄関
共用部共用部：エレベーターホール
敷地内施設敷地内施設：ミニショップ
ラウンジラウンジ
ロビーロビー
ロビーロビー
共用施設共用施設：カフェ
共用施設共用施設：キッズルーム
共用部共用部

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC315008

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野村の仲介PLUS

豊洲センター

担当：富永健斗 (とみながけんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┌┌┌　　
┏┌┌　　　　　
┏┌　アーバンドックパークシティ豊洲タワーA　　　
┏　
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
大規模商業施設『ららぽーと豊洲』に隣接した
超高層タワーマンション

～アーバンドッグららぽーと豊洲へは
　　　　　　　入居者専用地下通路がございます～

◇水辺の緑地やプロムナードなど、
　オーシャンフロントのリゾート性を日常の中で感じ、
　都心でありながらも雄大な海の眺望が楽しめる住環境。

◇敷地内に日本の二十四節気をコンセプトにした
　24の庭のランドスケープ。
　四季のある街に暮らす喜びを深く味わえます。

＜三井住友・鹿島建設共同企業体による設計・施工＞
　3つの棟からなる、総戸数1481戸のコミュニティ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

●
┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩7分
■ゆりかもめ線　「豊洲」駅徒歩9分

●
┃【住戸特徴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■33階部分東向き　
…………………………………………………
■専有面積71.38m2・2LDK＋WIC+納戸　
…………………………………………………
■約14.0帖のLD
…………………………………………………
■約7.5帖・約5.0帖の洋室
　各居室に収納スペース有り　
…………………………………………………
■浴室　換気乾燥暖房機・追焚機能　
…………………………………………………
■17.6m2の開放感のあるバルコニー
…………………………………………………　　
■ペット飼育可(細則有)
…………………………………………………

●
┃【　おすすめポイント　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・柱の干渉が少なく家具の配置がしやすい
　間取りとなっております
・ウォークインクローゼットをはじめ、
　納戸もあり収納が豊富となっております
・廊下部分が短く設計されており
　お部屋を広々お使いいただけます
・2洋室ともバルコニーに面しているため、
　採光良好でございます
・ららぽーと豊洲と隣接しており
　生活環境が整っております
●
┃【　マンションの特徴　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2008年2月築・制震構造タワーマンション
■石川島播磨重工業株式会社・
　三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
■総戸数1481戸のビックコミュニティ
■ららぽーと豊洲直結
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス有
　　◇タクシー・ハイヤーの手配　◇ケータリング
　　◇観葉植物のリース　◇ハウスクリーニング　等

■24時間セキュリティシステム
■24時間365日体制で暮らしを
　サポートする防災センター

■ペット飼育可能（規約有り）
◇各棟1Fに、足洗い場・ペット専用汚物流しがございます。

＜構造等＞
◆ワイドフロンテージ
　　　・・・・通風と採光を十分に確保
◆二重床・二重天井構造
　　　・・・上下階住戸からの生活音・振動を軽減
◆アウトフレーム設計
　・・・・部屋のすみずみまで有効に使える住空間
◆地盤強化（SAVE工法）
・・・大きな地震などの揺れによる地盤の液状化を抑制

＜充実のセキュリティー仕様の数々＞
◆綜合警備保障（ALSOK）と連携した
　綿密で高度なセキュリティシステム
◆共用部分に防犯カメラ150台以上
◆敷地中央にガードマンボックス
◆IC個人認証システム（非接触型ICカードキー）
◆個人認証チェックを備えた
「4タイムズ・チェックシステム」

●
┃【　充実の共用部　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆A棟50階：スカイラウンジ、バーラウンジ
◆A棟2階：ラウンジ
◆A棟1階：カフェ、コンビニエンスストア、ラウンジ

◆B棟30階：スカイラウンジ
◆B棟2階：ITコーナー
　　　　　キッズプラザ、ラウンジ

◆ANNEX棟：プール＆ジェットバス
　　　　　　サウナ、ゲストルーム
　　　　　　エステサロン

※利用に際して、一部有料の施設があります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

豊洲センター

富永健斗 (とみながけんと)

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、富永健斗(とみながけんと)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜担当:富永/ 080-8174-8200＞
＜メール:k2-tominaga@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ	#オートバス
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他	#ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC315008
所在地	東京都江東区豊洲2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩7分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋WIC+納戸
専有面積	71.38m²（21.59坪）（壁芯）
バルコニー面積	17.6m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造53階地下1階建て	所在階	33階
築年月	2008年2月	総戸数	1022戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,990円 / 月	修繕積立金	14,270円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 748円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 28900m²●分譲時会社／三井不動産(株)、石川島播磨重工業(株)●施工会社／三井住友・鹿島建設共同企業体●エレベーター／有 ■WIC＝ウォークインクローゼット ■共有持分：7,138/11,611,371
更新日	2025年6月30日	次回更新予定日	2025年7月14日

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豊洲センター

担当：富永健斗 (とみながけんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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