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リビオシティ西葛西親水公園

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物件番号 EC013010

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.6.6

一番気に入っている点を教えてください。

キッチンからリビング全体が見れて、リビングから洗面所とお風呂にすぐ行けるところです。
小さい子供がいると、キッチンと洗面所が近いのはとても育児がしやすいと、このマンションに住んでとても感じていました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

食器洗浄機とディスポーザーが付設されており、家事をする際の時短に繋がっていました。
カップボードもキッチンと同じデザインの物で作られており、統一感のある見た目が気に入っていました。

子育て環境はいかがでしょうか。

子供が歩いて行ける距離に『江戸川区立清新町コミュニティ図書館（約650m/徒歩9分）』があり、よく使用していました。
家のすぐ裏にじゃぶじゃぶ池（新長島川親水公園、約230m/徒歩3分）（虹の広場、約500m/徒歩7分）があるので、夏は毎週末水着姿で家を出て遊び、そのまま家に帰ってこれるので子供たちはとても喜びますし、荷物が身軽で済むので親も身支度、移動を快適に感じていました。
また、家の裏から遊歩道（清新町緑道、約400m/徒歩5分）があるので、信号の無い道を自転車や徒歩で葛西臨海公園駅（約1600m/自転車10分・徒歩24分）まで行くことができました。
ピクニックをしたり、水族館に行ったりできるので子供はとても喜びました。
その他にも徒歩圏内にいくつも公園（新田6号公園、約18m/徒歩1分）（新田の森公園、約300m/徒歩4分）（江戸川区立なぎさ和楽公園、約350m/徒歩5分）（さざなみ公園、約550m/徒歩7分）（総合レクリエーション公園、約750m/徒歩10分）があったり、カヌー乗り場（カヌー・スラロームセンター、約2000m/自転車12分・徒歩28分）やBBQ施設（葛西臨海公園バーベキュー広場、約2200m/自転車14分・徒歩32分）もあるので、週末に遠出をしなくても充分に子供と遊べる自然の多い環境が溢れていると感じました。

洗面所の使い勝手を教えてください。

この部屋は角部屋に位置しており、洗面所(縦約1,270×横約2,570)が広く作られていたため、忙しい朝の時間帯も混雑せず快適に使えていました。
リネン庫として使える空間もあるため、収納に便利でした。
※分譲時パンフレット抜粋

収納スペースの使い勝手を教えてください。

各居室だけでなく、リビングにも収納が2つあるため使い勝手が良かったです。
また、「モアトリエ」が（書斎兼納戸）リビングから独立しているため、大きい収納スペースとしても活用可能で便利でした。

共用施設でおすすめのものはありますか。（マンションにお住まいの方限定）

パーティールーム（コモンリビング）をよく使用しました。
イベント時に、人を招いて集まるときに使い勝手がよく感じます。
またキッズコーナー(ママズコーナー)は真夏で暑すぎて公園に行けない時や、雨の日に活用していました。
同じマンションの子と一緒に遊べる機会にも繋がるので、子供たちも喜べる施設だと思います。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

住戸玄関の鍵と住戸内からの操作のみで開く「共用エントランスドア」や防犯カメラ、エレベータの中が見え安全性が確保されている「防犯窓付きエレベーター」があり、高い安全性を感じました。
また、管理人の方が、夏季休暇・年末年始休暇を除き毎日いらしており、マンション内を歩いて防犯をしてくれていました。そういう面も安心して住める環境だと思いました。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

周辺にスーパーがいくつもある点です。
・マルエツ葛西クリーンタウン点・・約700m/自転車3分・徒歩9分
・ベルク江戸川臨海店・・・・・・・約800m/自転車5分・徒歩10分
・ワイズマート西葛西店・・・・・・約1,000m/自転車6分・徒歩13分
・オーケー西葛西店・・・・・・・・約1,100m/自転車7分・徒歩14分
・イオン葛西店・・・・・・・・・・約1,700m/自転車8分・徒歩22分

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

リビングが南向きなことと、子供が安心して住める住環境であるかという点でした。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

子供が増えて、引っ越しを予定しているためです。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 EC013010

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西葛西センター

担当： 小林 勇大 (こばやし ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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