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中古マンション
岡本パークマンション
-
1,250万円
ローンシミュレーション - 間取り 3DK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 岡本7丁目
- 専有面積 54.35m2
- 所在階 2階 / 8階建
-
交通
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩12分 - 築年月 1972年3月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB816004
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この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
岡本パークマンション
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
※本物件は現在空家です。曜日を問わず、
ご案内が可能です。お気軽にご連絡くださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
●阪急「岡本駅」やJR東海道本線「摂津本山」駅から徒歩圏内の好立地。
人気の文教エリアにあり、閑静で落ち着いた住環境が魅力です。
岡本らしい品のある街並みに溶け込んだ、価値のあるロケーションです。
●近隣には公園や緑も多く、山手の穏やかな空気感が漂うエリア。
四季の移ろいを感じながら、日常にゆとりを持って暮らせる住まいです。
【住戸の特徴】
●南向きバルコニー
洋室（6.1帖）・和室（6帖）がどちらもバルコニーに面しており、
日当たり・風通し良好です。
南向きの心地よさを日常で実感できる設計です。
●L字型に広がる3LDKのような構成
洋室（5.2帖）・和室（（6帖）・洋室（6.1帖）と、
3つの独立した居室がある為、家族構成やライフスタイルに合わせて、
柔軟に使い分け可能です。
子供部屋・書斎・寝室に振り分けても余裕があります。
●押入・収納スペースが充実
各部屋に押入や収納がしっかり確保されており、
片づけやすく整った暮らしができます。
特に和室の押入は布団もしっかり収まり便利です。
●DKが中央にあり、家族の導線が交わる設計
各居室の中心にあるダイニングキッチンは、
家族が自然と集まる場所として最適です。
料理中も家族の気配が感じられ、暮らしの温かさが生まれます。
●水回りがまとまり、生活導線がスムーズ
洗面・浴室・トイレが廊下側に1箇所に集約されており、
来客導線とプライベート導線が分かれています。
洗面室は広めで使い勝手が良いです。
●洋室5.2帖が独立
玄関近くの洋室（約5.2帖）はリモートワークや趣味スペース、
来客用の部屋にも最適。廊下で区切られているため、
音の影響も心配ございません。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
岡本パークマンション
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【マンションの特徴】
●阪急「岡本駅」やJR東海道本線「摂津本山」駅から徒歩圏内の好立地。
人気の文教エリアにあり、閑静で落ち着いた住環境が魅力です。
岡本らしい品のある街並みに溶け込んだ、価値のあるロケーションです。
●近隣には公園や緑も多く、山手の穏やかな空気感が漂うエリア。
四季の移ろいを感じながら、日常にゆとりを持って暮らせる住まいです。
【住戸の特徴】
●南向きバルコニー
洋室（6.1帖）・和室（6帖）がどちらもバルコニーに面しており、
日当たり・風通し良好です。
南向きの心地よさを日常で実感できる設計です。
●L字型に広がる3LDKのような構成
洋室（5.2帖）・和室（（6帖）・洋室（6.1帖）と、
3つの独立した居室がある為、家族構成やライフスタイルに合わせて、
柔軟に使い分け可能です。
子供部屋・書斎・寝室に振り分けても余裕があります。
●押入・収納スペースが充実
各部屋に押入や収納がしっかり確保されており、
片づけやすく整った暮らしができます。
特に和室の押入は布団もしっかり収まり便利です。
●DKが中央にあり、家族の導線が交わる設計
各居室の中心にあるダイニングキッチンは、
家族が自然と集まる場所として最適です。
料理中も家族の気配が感じられ、暮らしの温かさが生まれます。
●水回りがまとまり、生活導線がスムーズ
洗面・浴室・トイレが廊下側に1箇所に集約されており、
来客導線とプライベート導線が分かれています。
洗面室は広めで使い勝手が良いです。
●洋室5.2帖が独立
玄関近くの洋室（約5.2帖）はリモートワークや趣味スペース、
来客用の部屋にも最適。廊下で区切られているため、
音の影響も心配ございません。
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
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案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
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担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【荻野 志音（おぎの しおん）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB816004 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 岡本7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3DK | ||
専有面積
|
54.35m2（16.44坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1972年3月 | 総戸数 | 77戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,320円 / 月 |
修繕積立金
|
12,900円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2158.6m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年8月15日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て中古戸建：東灘区森北町7丁目 4,780万円 東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩14分 5LDK / 土地 150.96m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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