中古マンションあんしん設備補修

DEUX　TOURS　CANAL＆SPA　EAST　ドゥトゥール NEW 07/24

1億7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋TR
所在地東京都中央区晴海3丁目
専有面積 64.59m²
所在階 40階 / 52階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
築年月 2015年10月
向き南

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物件番号 EA816004

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40階部分・南西角住戸につき日当たり眺望良好。リビングからお台場方面やレインボーブリッジを臨みます。(季節・天候による)　弊社サービス【あんしん設備補修】により3年間の設備保証付き。（担当：仙部）

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観：写真真ん中の棟
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：夕景
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：夜景
リビングリビング：
リビングリビング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
ダイニングキッチンダイニングキッチン：
LDK LDK：夕景
LDK LDK：夜景
キッチンキッチン：
眺望眺望：西側
眺望眺望：西側（夕景）
眺望眺望：西側（夜景）
浴室浴室：
洗面室洗面室：
トイレトイレ：
洋室洋室：
洋室洋室：夜景
洋室洋室：
洋室洋室：夜景
廊下廊下：
玄関玄関：
ポーチポーチ：
眺望眺望：南側
眺望眺望：南側（夜景）
眺望
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：夜景
外観外観：写真左の棟

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-956-551

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA816004

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野村の仲介PLUS

茗荷谷センター

担当：仙部忠繁 (せんぶただしげ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆　

　　＜　DEUX TOURS　CANAL ＆　SPA　＞

～総戸数1,450邸、地上52階建の免震ツインタワー～

　　伝統的な邸宅地の系譜を有する、中央区の「格」
開発著しく、商業・交通としての利便も整う晴海の「利」
さらには、五感を癒すラグジュアリーなコンドミニアム。
「格」と「利」。都心を従える邸宅をお楽しみください。

　　　　　　　　　　※分譲時パンフレットより抜粋

　　　EAST　40階　南西角　64.59m2　2LDK

　　都心方面のシティビューから、お台場方面、
　　　　　レインボーブリッジを臨む開放的な眺望
　　　　　　　　　　　　　　(季節・天候による)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【専有部分】

□　40階部分・南西角住戸
　　
□　専有面積：64.59m2　　
　　
　　バルコニー面積：7.15m2

□　2LDK+S+TR

　　※TR…トランクルーム
　　　 S…納戸

□　40階・南西角住戸につき、日当たり眺望良好です。
　　南側はお台場方面からレインボーブリッジまで、
　　西側は夜景の美しいシティビューとなっています。
　　お台場方面はお部屋から花火が見られます。
　　※季節・天候等によります

□　納戸や各部屋収納、トランクルーム（無償）など
　　充実した収納スペース

□　約15.7帖のゆとりあるLDK

□　リビングダイニングの角部分は、
　　ダイレクトウィンドウにより
　　開放感のある眺望を、より迫力を増して
　　お楽しみいただけます。

□　リビング天井高2,500mm（最大）
　　洋室天井高2,500mm（最大）

□　分譲時オプションつき
　・リビング一部と玄関壁面に鏡を設置

□　アウトフレーム工法により家具配置のしやすい設計

□　単身・ディンクスからファミリーの方にも
　　お勧めの有用性の高い2LDK

□　浴室1418サイズ

【設備】

□　システムキッチン
　
□　浄水器

□　ディスポーザー

□　床暖房（リビングダイニング部分）

□　浴室換気乾燥機

□　ミストサウナ

□　保温浴槽

□　タンクレストイレ

□　複層ガラス　等

┏┓【Access】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　都営大江戸線　「勝どき」駅　徒歩5分

◇　山手線「新橋」駅前へ直通1の居住者専用シャトルバスが運行。
　　エントランスからJR「新橋」駅前へ直通するシャトルバス。

┏┓【マンション】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　2015年10月新築
　　　　　
◇　総戸数1450戸の大規模マンション

◇　地上52階建免震タワーマンション

◇　住友不動産旧分譲×三井住友建設

◇　24時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場設置）
　
◇　安心を提供するセキュリティシステム

　　　2重のセキュリティ(風除室扉、
　　　エレベーターホール前扉、
　　　エレベーター内、住戸玄関扉)
　　　24時間有人管理
　　　防災センター・警備会社と連携した
　　　住戸防犯システム
　　　防犯カメラ
　　　カラーTVモニター付ハンズフリーの
　　　インターホンのオートロック

≪　マンション内共用部分　≫

○DRY＆SPA・STEAM＆SPA・・・EAST棟2階
　DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAには
　異なるサウナを採用

○フィットネスジム・・・EAST棟2階
　心と体をリフレッシュするフィットネスジム

○キッズルームペアレンツサロン・・・EAST棟2階
　のびのびと子どもが遊べ、住まう方の交流が
　育まれるキッズルームとペアレンツサロン

○ミーティングルーム等・・・EAST棟2階
　知的な時間を楽しむブックサロンなど。

○オーナーズスイート（3部屋）
　「和」「シティ」「リゾート」、
　それぞれに趣向を凝らした3つのオーナーズスイート

○パーティスタジオ・・・WEST棟2階
　交流を楽しむパーティスタジオは、
　華やかな時が流れる場所

○ビューラウンジ＆バー・・・WEST棟43階
　都心、そしてレインボーブリッジを望む
　中央に設えたシャンデリアを中心に、
　バーカウンターや2つのラウンジコーナーを設置　

担当者コメント

茗荷谷センター

仙部忠繁 (せんぶただしげ)

ご内覧や資料請求をご希望の際にはお気軽にお問い合わせください。
担当：仙部（直通TEL：080-1064-4547）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #花火が見える #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億7,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EA816004
所在地	東京都中央区晴海3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋S＋TR
専有面積	64.59m²（19.53坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.15m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.66m²
構造	RC造52階地下2階建て	所在階	40階
築年月	2015年10月	総戸数	1450戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,228円 / 月	修繕積立金	11,060円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 15222.3m²●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／三井住友建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ●土地の共有持分：11,311,093分の6,459 ●トランクルーム面積(0.66m2)は、専有面積(64.59m2)に含みます。 ●S＝サービスルーム・納戸、TR＝トランクルーム
更新日	2025年7月24日	次回更新予定日	2025年8月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA816004

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野村の仲介PLUS

茗荷谷センター

担当：仙部忠繁 (せんぶただしげ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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