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ハイツ洋光台

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物件番号 EA716009

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京浜東北線「洋光台」駅徒歩6分♪2LDK＋WIC～専用庭・室内窓・カウンターキッチン♪

間取り図

間取り図

物件写真

0120-998-126

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA716009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 米山 漣 (よねやま れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓リノベーション内容（2025年6月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・システムキッチン・トイレ（温水洗浄機能付き）
・洗面化粧台・給湯器・フローリング・建具
・ユニットバス（浴室乾燥機付き・追炊き機能付）
・給水給湯管・洗濯防水パン・クロス・ダウンライト
・モニター付インターフォン

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　ハイツ洋光台

　　　　　　　1階　/　6階建

　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　　〔　2025年6月　リフォーム完成予定　〕


┏┓交通アクセス
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　■京浜東北線「洋光台」駅徒歩6分


　　
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この度は『ハイツ洋光台』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『米山』まで
お気軽にお問い合わせください。
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┏┓マンション全体について
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◇1974年3月
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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◇ペット飼育不可
……………………………………………………………
◇専用庭面積　約13m2
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。


┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆南向き専用庭
☆全室フローリング仕上げ
☆対面式システムキッチン
☆リビングと洋室が続間仕様
☆WIC
☆トランクルーム（無償）

是非、ご検討ください。
ご連絡を心よりお待ちいたしております。



┏┓リノベーション内容（2025年6月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・システムキッチン・トイレ（温水洗浄機能付き）
・洗面化粧台・給湯器・フローリング・建具
・ユニットバス（浴室乾燥機付き・追炊き機能付）
・給水給湯管・洗濯防水パン・クロス・ダウンライト
・モニター付インターフォン


……………………………………………………………


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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA716009
所在地 神奈川県横浜市磯子区 田中2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 58.44m2（17.67坪）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 13m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1974年3月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)ケントク
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,140円 / 月 修繕積立金 15,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月23日 次回更新予定日 2025年11月6日

この物件を

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0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA716009

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青葉台センター

米山 漣(よねやま れん)

担当： 米山 漣 (よねやま れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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