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枚方ガーデンアイランズ A棟
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋S＋WIC
- 所在地 大阪府枚方市 伊加賀北町
- 専有面積 95.34m2
- 所在階 2階 / 10階建
- 交通 京阪本線「枚方公園」駅 徒歩5分
- 築年月 2003年2月
- 向き 西
お問合せ
野村不動産（株）×新星和不動産（株）旧分譲／京阪本線「枚方公園」駅より徒歩5分
2015年8月フルリノベーション歴あり／95.34m2・1SLDK＋WIC・南西角住戸／日照・通風良好
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA614011
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この物件のおすすめポイント
枚方ガーデンアイランズ A棟
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【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数265戸のビッグコミュニティ
A棟50戸／B棟54戸／C棟161戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■2017年大規模修繕工事実施済み
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
～通路幅が広く、ベビーカーや車いすでも
通行がしやすい作りとなっております～
■共用部分にはマンションの居住者様が利用できる
ミニショップがございます
■野村不動産パートナーズ(株)日勤管理
■セキュリティ充実
・365日24時間遠隔監視システム
・オートロックシステム
・ロボットゲート付き駐車場入り口
・各所に防犯カメラ設置、他
・モニター付きインターホン
・玄関ドアディンプルキー、他
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■2015年8月にフルリノベーション施工歴があり、
売主様のこだわりが詰まった住戸です
■2面バルコニーで独立性を高めた角住戸
～明るい陽射しが住まい全体に広がります～
■玄関ポーチにトランクルームあり
■約32.26m2のルーフバルコニー
■約33.3帖のLDK
■約4.3帖のウォークインクローゼット、
約1.9帖の納戸あり
■バルコニーにスロップシンクあり
【2015年8月フルリノベーション歴あり】
・雑誌にも掲載されたこだわりの内装
・家事動線が考えられた間取り
・ブラックチェリー材を使用したアイランドキッチン
┌──◆ アクセス
└────────────────
■京阪本線「枚方公園」徒歩5分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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スーパー
パルコープ枚方公園店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
フレスコ枚方公園前店
現地より約390m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン枚方伊加賀南町店
現地より約100m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ドラッグアカカベ枚方公園店
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA614011 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市 伊加賀北町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京阪本線「枚方公園」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
95.34m2（28.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.52m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 32.26m2／トランクルーム 0.56m2／ポーチ 4.07m2 | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 265戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,110円 / 月 |
修繕積立金
|
24,870円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 650円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 9,500円～14,500円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 16267.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、新星和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 ●S＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット ●修繕積立金内訳…修繕積立金：18,440円 全体修繕積立金：6,430円 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●ペット飼育可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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