中古マンションリノベーション

シーアイハイツ南千里 B棟

1,780万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府吹田市山田西1丁目
専有面積 72.48m²
所在階 7階 / 12階建
交通阪急千里線「南千里」駅バス8分(平常時7分) (バス停亥子谷) 徒歩2分
築年月 1973年4月
向き南西

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物件番号 EA5Z5002

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★周辺にはスーパー等の生活施設もありお住まいしやすい環境★
★2023年5月室内リフォーム完成/空室ですのでゆっくりご見学可能です★

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間取り図

VRホームステージング
（バーチャルインテリアコーディネート）

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
眺望：バルコニーから眺望：バルコニーから
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
和室和室
玄関玄関
玄関玄関
駐輪場駐輪場
バイク置き場バイク置き場
メールBOX メールBOX
エントランスエントランス
共用部共用部
ゴミ置き場ゴミ置き場
管理棟管理棟
外観外観
フレスコ山田西店
ダイソー千里山田西店
ローソン五月が丘東店
キリン堂吹田亥子谷店
吹田山田西郵便局
吹田市立山田第三小学校
吹田市立西山田中学校

VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA5Z5002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

担当：中嶋純也 (なかじまじゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■　～リフォーム箇所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2023年5月リフォーム完成
◆システムキッチン交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆床材張替
◆クロス張替
◆建具交換
◆ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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┗□本ページはPC閲覧用に編集しております。
　　スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。
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・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★　　　
　　　　　　　
　　　　【シーアイハイツ南千里B棟】

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線　「南千里」駅バス7分
バス停「亥子谷」徒歩2分

■　～マンションおすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆一棟の総戸数120戸
　A～D棟までの4棟構成の
　ビッグコミュニティマンションです。
◆地上12階建ての7階部分
◆南西向き
◆プライバシー性のあるスキップフロア構造
◆リフォーム済みの物件
　購入後スムーズにご入居いただくことも可能です。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜専有部分＞　72.48m2
＜間取＞ 3LDK
＜所在階＞ 7階
＜バルコニー向き＞南西向き
＜LDK＞
・縦型LDK
　縦型のリビングは視認性がよく
　お子様がいるご家族も安心です。
・VRステージング
　空室ですが、家具設置のイメージがつきます
　本ページ内からご確認くださいませ。

■　～周辺施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フレスコ山田西店徒歩2分（約100m）
◆ダイソー千里山田西店徒歩5分（約400m）
◆ローソン五月が丘東店徒歩5分（約340m）
◆キリン堂吹田亥子谷店徒歩7分（約500m）
◆吹田山田西郵便局徒歩4分（約300m）
◆吹田市立山田第三小学校徒歩9分（約650m）
◆吹田市立西山田中学校徒歩14分（約1100m）

■　～リフォーム箇所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2023年5月リフォーム完成
◆システムキッチン交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆床材張替
◆クロス張替
◆建具交換
◆ハウスクリーニング　

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

江坂センター

中嶋純也 (なかじまじゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#和室
キッチン	#システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

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スーパー

フレスコ山田西店

現地より約100m
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スーパー

ダイソー千里山田西店

現地より約400m
徒歩5分
コンビニ

ローソン五月が丘東店

現地より約350m
徒歩5分
ドラッグストア

キリン堂吹田亥子谷店

現地より約500m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EA5Z5002
所在地	大阪府吹田市山田西1丁目周辺地図を見る
交通	阪急千里線「南千里」駅バス8分(平常時7分) (バス停亥子谷) 徒歩2分
間取り	3LDK
専有面積	72.48m²（21.92坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.92m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	7階
築年月	1973年4月	総戸数	120戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,755円 / 月	修繕積立金	13,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 15340.6m²●分譲時会社／伊藤忠商事株式会社●施工会社／フジタ工業株式会社●設計会社／フジタ工業株式会社 ●エレベーター／有駐輪場：月額220円バイク置き場：月額450円
更新日	2025年11月6日	次回更新予定日	2025年11月20日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA5Z5002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

江坂センター

担当：中嶋純也 (なかじまじゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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