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中古マンション
グリーンコーポ江坂第三
-
2,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府吹田市 江の木町
- 専有面積 82.33m2
- 所在階 3階 / 5階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
- 築年月 1982年4月
- 向き 南
お問合せ
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA516010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月16日(土)、8月17日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府吹田市江の木町5-22グリーンコーポ江坂第三
会場案内地図
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予 約 制 内 覧 会 開 催 ！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「予約制」となっておりますので、
ご見学希望の際は、
現地にスタッフはおりません。
事前に担当の小原（こばら）まで
ご予約をお願いいたします。
当日のご見学希望にも
極力対応させて頂きます。
その他お買換えの資金計画や
購入の流れ等のご相談も承っておりますので、
お気軽にお申し付け下さい。
江坂センター
フリーコール 0120-912-811
担当者携帯 080-8085-3602
担当者メール j-kobara@nomura-re.co.jp
チームリーダー：小原 潤 （こばら じゅん）
※他の日程をご希望のお客様は、
お気軽にご希望日時をお申し付けください。
よろしくお願い申し上げます。
※ご予約時間に関しては、
他のお客様との時間の調整等で
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
所在地： 大阪府吹田市江の木町5-22グリーンコーポ江坂第三
会場案内地図
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予 約 制 内 覧 会 開 催 ！！
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「予約制」となっておりますので、
ご見学希望の際は、
現地にスタッフはおりません。
事前に担当の小原（こばら）まで
ご予約をお願いいたします。
当日のご見学希望にも
極力対応させて頂きます。
その他お買換えの資金計画や
購入の流れ等のご相談も承っておりますので、
お気軽にお申し付け下さい。
江坂センター
フリーコール 0120-912-811
担当者携帯 080-8085-3602
担当者メール j-kobara@nomura-re.co.jp
チームリーダー：小原 潤 （こばら じゅん）
※他の日程をご希望のお客様は、
お気軽にご希望日時をお申し付けください。
よろしくお願い申し上げます。
※ご予約時間に関しては、
他のお客様との時間の調整等で
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
□■□ グリーンコーポ江坂第三 □■□
□■□ 82.33m2/4LDK/南向き角住戸 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年6月にリフォーム済み■
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗面脱衣所クッションフロア、クロス貼替
・洗濯パン交換
■2021年4月にリフォーム済み■
・玄関、廊下クロス貼替
・間取り変更(和室→洋室)
■2017年3月にリフォーム済み■
・トイレ交換
■2007年6月にリフォーム済み■
・システムキッチン交換
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1982年4月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上5階建て
◆総戸数30戸
◆コンビニ・スーパー等商業施設が充実
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 82.33m2
■ベランダ面積 11.04m2
■間取 4LDK
■所在階 3階 角住戸
■部屋数が充実の4LDK
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン吹田江の木町店・・・ 約110m（徒歩2分）
●コーヨー江坂店・・・・・・・・・・ 約240m（徒歩3分）
●キリン堂江坂西店・・・・・・・・・ 約290m（徒歩4分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・ 約350m（徒歩5分）
●ドン・キホーテ江坂店・・・・・・・ 約390m（徒歩5分）
●吹田江の木郵便局・・・・・・・・・ 約200m（徒歩3分）
●甲聖会紀念病院・・・・・・・・・・ 約140m（徒歩2分）
●豊津第二小学校・・・・・・・・・・ 約910m（徒歩12分）
●豊津西中学校・・・・・・・・・・・ 約660m（徒歩9分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
□■□ グリーンコーポ江坂第三 □■□
□■□ 82.33m2/4LDK/南向き角住戸 □■□
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┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年6月にリフォーム済み■
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗面脱衣所クッションフロア、クロス貼替
・洗濯パン交換
■2021年4月にリフォーム済み■
・玄関、廊下クロス貼替
・間取り変更(和室→洋室)
■2017年3月にリフォーム済み■
・トイレ交換
■2007年6月にリフォーム済み■
・システムキッチン交換
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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◆1982年4月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上5階建て
◆総戸数30戸
◆コンビニ・スーパー等商業施設が充実
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 82.33m2
■ベランダ面積 11.04m2
■間取 4LDK
■所在階 3階 角住戸
■部屋数が充実の4LDK
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン吹田江の木町店・・・ 約110m（徒歩2分）
●コーヨー江坂店・・・・・・・・・・ 約240m（徒歩3分）
●キリン堂江坂西店・・・・・・・・・ 約290m（徒歩4分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・ 約350m（徒歩5分）
●ドン・キホーテ江坂店・・・・・・・ 約390m（徒歩5分）
●吹田江の木郵便局・・・・・・・・・ 約200m（徒歩3分）
●甲聖会紀念病院・・・・・・・・・・ 約140m（徒歩2分）
●豊津第二小学校・・・・・・・・・・ 約910m（徒歩12分）
●豊津西中学校・・・・・・・・・・・ 約660m（徒歩9分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お気軽にお申し付けくださいませ。
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・住み替えガイドブック
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担当者コメント
江坂センター
小原 潤 (こばら じゅん)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
小原 潤（こばら じゅん）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8085-3602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
小原 潤（こばら じゅん）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
現地より約420m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン吹田江の木町店
現地より約160m
徒歩2分 -
ドラッグストア
サンドラッグ江坂駅前店
現地より約260m
徒歩4分 -
スーパー
KOHYO江坂店
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA516010 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 江の木町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
82.33m2（24.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1982年4月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
14,520円 / 月 |
修繕積立金
|
12,350円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1076m2●分譲時会社 ／ ニチモ株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ベランダ面積：11.04m2 |
||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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