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中古マンション
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9516034
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この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・’゜
GRANDE MAISON
上町台
レジデンスタワー
----------------------------------------
大阪市内中心部にありながら穏やかな住環境が広がる内久宝寺町。
歴史ある上町台地に位置するこのエリアは、
緑に包まれながら四季の風情を感じる潤いある公園が点在します。
また、多くの教育機関が学びの舎を構え、
教育環境が充実している事でも知られています。
街の風情や瑞々しく四季を彩る樹々の安らぎ、
そして都心の洗練さえも愉しむことのできる日常。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」は、
都心でありながら健やかな未来を拓く、暮らしの街に誕生します。
＜分譲会社＞積水ハウス株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
＜施工会社＞株式会社熊谷組
＜設計会社＞株式会社熊谷組
＜建築年月＞2020年10月
＜総 戸 数＞287戸
＜構 造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階地下2階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心生活を謳歌するマルチアクセス
＜3線3駅利用可能＞
◆OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
◆OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩9分
◆OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造
ホテルライクな内廊下設計
各階にゴミ置場を設置（24時間365日ゴミ出し可能）
防災倉庫（各階設置）
地震時対応機能付きエレベーター
コンシェルジュサービス
【エントランスホール】
豊かな森と爽やかな水の景を大きな窓に映し出す
2層吹抜けのエントランスホール。
木の温もりを感じる色調と重厚な素材が
こだわりのインテリアと相まって
穏やかな寛ぎの時間を紡ぎ出します。
【オーナーズラウンジ】
お客様を迎える際は気品ある応接空間として、
プライベートでご利用の際は落ち着きとやすらぎを
感じさせてくれる空間として。
どちらにも対応できるオーナー専用のラウンジです。
エントランスホールの窓いっぱいに広がる緑を
感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【ゲストルーム】
朝になると陽光が差し込み、緑豊かな眺めも心地いいおもてなしの空間。
リビングとベッドルームを備えたホテルライクなゲストルームです。
ご親族や友人・知人など大切な方にお泊りいただく特別な時間だからこそ、
家具やインテリアにもこだわりました。
我が家にいるように、ゆったりとお寛ぎいただけます。
■ ～室内の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【間取り】
2LDK＋WIC＋SIC
南西向き
65.5m2の2LDKのため、お二人で住む場合でも、
ご家族様で住む場合でも使いやすい間取りです。
全居室バルコニーに面しているため
明るく、通風も良好です。
玄関にはシューズインクローゼット、廊下部分には物入など
収納が豊富です。
【設備・仕様】
＜キッチン＞
高効率ガラストップコンロ
大型サイレントシンク
シングルレバー混合水栓（節水型）
ビルトイン食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浄水器
スライド収納（ソフトクローズレール）
＜バスルーム＞
スプラッシュミスト機能付浴室暖房乾燥機
サーモスタット混合水栓
ワイドミラー
オートバス
高断熱浴槽
＜洗面所・トイレ＞
洗面室収納節水型トイレ
手洗いカウンター
収納棚付三面鏡
カウンター（一体型洗面ボウル）
シングルレバー混合水栓
＜セキュリティ＞
・風除室、エレベーターホール、エレベーター、
住戸前の4段階の多重セキュリティ
・ALSOKのホームセキュリティシステム
・24時間有人管理（管理員、夜間警備員のスタッフがローテーションし、24時間体制で常駐）
・防犯カメラ
＜共用部＞
・オーナーズラウンジ（2階）
・ミーティングルーム（2階）
・ギャザリングルーム（2階）
・オーナーズダイニング（2階）
・ゲストルーム（2階）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
GRANDE MAISON
上町台
レジデンスタワー
----------------------------------------
大阪市内中心部にありながら穏やかな住環境が広がる内久宝寺町。
歴史ある上町台地に位置するこのエリアは、
緑に包まれながら四季の風情を感じる潤いある公園が点在します。
また、多くの教育機関が学びの舎を構え、
教育環境が充実している事でも知られています。
街の風情や瑞々しく四季を彩る樹々の安らぎ、
そして都心の洗練さえも愉しむことのできる日常。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」は、
都心でありながら健やかな未来を拓く、暮らしの街に誕生します。
＜分譲会社＞積水ハウス株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
＜施工会社＞株式会社熊谷組
＜設計会社＞株式会社熊谷組
＜建築年月＞2020年10月
＜総 戸 数＞287戸
＜構 造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階地下2階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心生活を謳歌するマルチアクセス
＜3線3駅利用可能＞
◆OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
◆OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩9分
◆OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造
ホテルライクな内廊下設計
各階にゴミ置場を設置（24時間365日ゴミ出し可能）
防災倉庫（各階設置）
地震時対応機能付きエレベーター
コンシェルジュサービス
【エントランスホール】
豊かな森と爽やかな水の景を大きな窓に映し出す
2層吹抜けのエントランスホール。
木の温もりを感じる色調と重厚な素材が
こだわりのインテリアと相まって
穏やかな寛ぎの時間を紡ぎ出します。
【オーナーズラウンジ】
お客様を迎える際は気品ある応接空間として、
プライベートでご利用の際は落ち着きとやすらぎを
感じさせてくれる空間として。
どちらにも対応できるオーナー専用のラウンジです。
エントランスホールの窓いっぱいに広がる緑を
感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【ゲストルーム】
朝になると陽光が差し込み、緑豊かな眺めも心地いいおもてなしの空間。
リビングとベッドルームを備えたホテルライクなゲストルームです。
ご親族や友人・知人など大切な方にお泊りいただく特別な時間だからこそ、
家具やインテリアにもこだわりました。
我が家にいるように、ゆったりとお寛ぎいただけます。
■ ～室内の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【間取り】
2LDK＋WIC＋SIC
南西向き
65.5m2の2LDKのため、お二人で住む場合でも、
ご家族様で住む場合でも使いやすい間取りです。
全居室バルコニーに面しているため
明るく、通風も良好です。
玄関にはシューズインクローゼット、廊下部分には物入など
収納が豊富です。
【設備・仕様】
＜キッチン＞
高効率ガラストップコンロ
大型サイレントシンク
シングルレバー混合水栓（節水型）
ビルトイン食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浄水器
スライド収納（ソフトクローズレール）
＜バスルーム＞
スプラッシュミスト機能付浴室暖房乾燥機
サーモスタット混合水栓
ワイドミラー
オートバス
高断熱浴槽
＜洗面所・トイレ＞
洗面室収納節水型トイレ
手洗いカウンター
収納棚付三面鏡
カウンター（一体型洗面ボウル）
シングルレバー混合水栓
＜セキュリティ＞
・風除室、エレベーターホール、エレベーター、
住戸前の4段階の多重セキュリティ
・ALSOKのホームセキュリティシステム
・24時間有人管理（管理員、夜間警備員のスタッフがローテーションし、24時間体制で常駐）
・防犯カメラ
＜共用部＞
・オーナーズラウンジ（2階）
・ミーティングルーム（2階）
・ギャザリングルーム（2階）
・オーナーズダイニング（2階）
・ゲストルーム（2階）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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F）ポイントリペア
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
大阪支店
衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)
ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
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☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9516034 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
65.5m2（19.81坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.38m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下2階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | 287戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,410円 / 月 |
修繕積立金
|
6,550円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円 / 月、窓ガラス清掃費 470円 / 月、セキュリティサービス 275円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ (株)熊谷組●設計会社 ／ (株)熊谷組 ●エレベーター ／ 有 ●アルコープ面積：2.28m2 ●WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローク |
||
| 更新日 | 2025年9月7日 | 次回更新予定日 | 2025年9月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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