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セザール西落合

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物件番号 E9316014

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.7.15

一番気に入っている点を教えてください。

南向きの掃き出し窓からの日当りです。
眺望が抜けておりますので晴れの日などは日光がよく入り込み、太陽のエネルギーを感じられました！

(季節、天候によります。)
体感ですが、朝、しっかり太陽の光を浴びられるので体内時計が整って、すっきり目覚めていました。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

収納は多く、玄関や廊下など、導線上のところどころに収納があり、細かなものから防災用品、備蓄品などがしっかり収納できました。
特に廊下にある折れ戸式の収納には水やペーパー類をローリングストックとして多めに保管できて、便利に使用していました。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります。)

購入時、眺望が一番の魅力でした。入居時からほとんど眺望が変わっていません。
また、東京タワーや都庁をはじめとした新宿の高層ビル郡が一望でき、夜景はたまに友人などを招くと羨ましがられていました。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

大江戸線落合南長崎駅からなんと徒歩2分！（約160m）
通勤にかける時間が短いのでその分ゆっくりと準備の時間が取れました。
また、目の前の通りには池袋や中野に１本で行けるバス停があり、生活圏の中にスーパーやコンビニなど生活・商業施設が複数存在します。
■乗車バス停乗車駅名称：落合南長崎駅（約50m）
■駅までの所要時間：落合南長崎駅→池袋二股交番(約11分)→池袋駅C1入口 徒歩1分(約10m）
　　　　　　　　　　落合南長崎駅→新井中野通り(約15分)→中野駅北口 徒歩5分(約400m）

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

スーパー、衣料品店、ファミレス、テイクアウト店、ジムなどがあつまる複合ショッピングセンター『アイテラス落合南長崎』が徒歩3分（約200m）の位置にありました。
また、このスーパーには最寄りの落合南長崎駅の地下道から繋がっており、雨に濡れずに行けるのがお気に入りポイントです！
また、道路を隔てた目の前にはセブンイレブン 新宿西落合１丁目北店（約80ｍ)があり、急な買い物などに便利です！

他にアピールしたいことがありましたら教えてください。

ペット可！
皆さん節度を持って飼われている印象でした！

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 E9316014

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高田馬場センター

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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