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中古マンション
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス
お問合せ
★三井不動産レジデンシャル他2社 旧分譲 ★キッチン:食洗器・ディスポーザー有り、LD：床暖房設備♪
★78.43m2(約23.72坪)の3LDK＋WIC ★ペット飼育可能
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8213010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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～ ザ・レジデンス千歳船橋 ～ 【ノーブルエアレジデンス】
利便性と住環境を兼備した立地、約11,444m2の敷地に佇む総戸数282戸の大規模レジデンス
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小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018年3月、代々木上原～登戸間の複々線の全面使用開始に伴い、
小田急線が新しいダイヤにより運行しています♪
これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現しています!!
■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設（通勤急行9本・通勤準急11本）
【千歳船橋の場合】
■「準急」が新たに千歳船橋に停車 ※通勤準急は停車しません
■新宿・千代田線方面への増発により、「通勤時間短縮」＋「混雑率緩和」
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小田急小田原線『千歳船橋』駅 徒歩8分♪
駅まではアップダウンも信号もなく、車通りの少ないルートとなります。
┏┓ ～ 充実仕様の設備・仕様 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 キッチン 》
◆家事動線に配慮された2WAYキッチン・豊富な収納スペース
◆リビングを見渡せるカウンターキッチン
◆高出力・高効率の「IHクッキングヒーター」
炎がでないので安心、安全機能も充実しています。
◆ディスポーザー付き
生ゴミをキッチンで粉砕し、専用の処理槽を通して排水する
環境にやさしいシステムで、ゴミの臭いも軽減します。
◆ワイドサイズの「Z」シンク
水はね音を抑える静音シンク設計です。
◆浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓
◆ビルトイン食器洗い乾燥機
《 リビング・ダイニング 》
◆床暖房（リビングダイニング）
全住戸のリビングダイニングには体にやさしく
心地よい室温を保つTES温水式床暖房を標準装備
◆各住戸に最大100Mbpsの光ファイバーを配線済み
自由にプロバイダーを選んでインターネットをお楽しみいただけます。
◆リビング・ダイニング・各居室は約2,500mmの天井高
◆居室ドアは天井までの高さがある開放感のあるドアを採用
◆最大奥行約2.5m：13.72m2の広々としたバルコニー
◆住まい全体に空気の流れをつくり結露対策にも有効な24時間換気システム
《 バスルーム 》
◆1418サイズの浴室!!
◆浴槽のまたぎ高さを低く抑えた「低床式ユニットバス」を採用
浴槽の出入りがスムーズ・安全に行えます。
◆浴室暖房乾燥機(電気式)
冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付きです。
雨の日のお洗濯にも役立ちます。
◆給湯用コントローラー
キッチン・浴室どちらからでも浴槽への給湯や追い炊きなどを操作できます。
◆カラリ床
汚れを落としやすい特殊な表面処理で、汚れやすい床をキレイに維持できます。
◆追い炊き機能付きフルオートバス
ワンタッチで給湯・追い炊き・たし湯ができるオート機能付きです。
スイッチ一つで簡単にお風呂の準備が可能です。
《 パウダールーム 》
◆上質感と清潔感を演出する人工大理石のカウンタートップ
お手入れのしやすい「カウンター一体型洗面ボウル」です。
◆ヘッドを引き出せる「ハンドシャワー水栓」を採用
《 トイレ 》
◆スッキリとしたデザインの「タンクレストイレ」
◆手洗い場カウンター付き
┏ ～ 環境に配慮したエコノミー＆エコロジーシステム採用 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●太陽熱を利用したソーラー式セントラル給湯システム
家庭におけるエネルギー消費の約65％を占める給湯・暖房部分に太陽熱を
利用することで、ランニングコストやCO2排出量を削減しています。
●電気＆ガスを一括購入
住戸内の照明・家電・冷房などに使用する電力と、太陽熱とあわせて
使用するガスをマンション全体で一括購入することにより、居住者の光熱費負担を軽減します。
┏┓ ～ 安心の建物基礎構造 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇スラブ厚は床構造は約200mm以上、戸境壁は約180mm以上を採用。
〇ダブル配筋
鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用することで、建物を支える壁をより堅固にしています。
〇断熱構造
結露の発生を抑制するために、屋上や壁、1階床下などの
建物をすっぽりとくるむように断熱材を施しております。
┏┓ ～ セキュリティシステム ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆暮らしの安全を見守る24時間有人管理
日中は管理人およびマンションコンシェルジュ、
夜間は警備員が常駐する24時間有人管理を実施しております。
☆24時間セキュリティシステム「ホームサット24」
マンション内の各住戸の火災や非常警報等をリアルタイムで見守るホームサット24を採用。
☆敷地内の各所に防犯カメラを設置
☆全住戸の窓と玄関に防犯センサー付
☆オートロックシステム
☆ICチップ内蔵の非接触型キーシステム
┏┓ ～ 充実の共用施設・サービス ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※グランエアレジデンスとの共有施設・サービス※
■管理フロント・コンシェルジュサービス
■シーズンテラス(中庭)
■フォレストスイート(ジャグジー付ゲストルーム)
■集会室
■エントランスラウンジ
■防災設備
┏┓ ～ ペット飼育可能※細則有り※ ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★大切な家族と一緒にお住まいいただけます♪
★ペット足洗い場完備
┏┓ライフ インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜学校関係＞
◇春光幼稚園・・・約120m（徒歩2分）
◇区立船橋小学校・・・約480m（徒歩6分）
◇区立船橋希望中学校・・・約600m（徒歩8分）
＜生活施設＞
◇ファミリーマート世田谷千歳通り店・・・約320m（徒歩4分）
◇ガスト千歳船橋店・・・約390m（徒歩5分）
◇まいばすけっと千歳船橋西店・・・約420m（徒歩6分）
◇セブンイレブン千歳船橋北店・・・約450m（徒歩6分）
◇オオゼキ千歳船橋店・・・約600m（徒歩8分）
◇ココカラファイン・・・約640m（徒歩8分）
◇ローソンストア100・・・約450m（徒歩6分）
◇OdakyuOX千歳船橋店・・・約700m（徒歩9分）
＜その他施設＞
◇有隣病院・・・約80m（徒歩1分）
◇木村歯科・・・約300m（徒歩4分）
◇THE SPA成城・・・約640m（徒歩8分）
◇ユニクロ世田谷千歳台店・・・約640m（徒歩8分）
◇成城警察署・・・約460m（徒歩6分）
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。・LD：床暖房
・キッチン：ディスポーザー、食洗機
・浴室：1418サイズ、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きフルオートバス
・洗面室：家事動線に便利な2wayタイプ
・ペット飼育可（規約による細則あり）
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～ ザ・レジデンス千歳船橋 ～ 【ノーブルエアレジデンス】
利便性と住環境を兼備した立地、約11,444m2の敷地に佇む総戸数282戸の大規模レジデンス
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小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました!!
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2018年3月、代々木上原～登戸間の複々線の全面使用開始に伴い、
小田急線が新しいダイヤにより運行しています♪
これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現しています!!
■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設（通勤急行9本・通勤準急11本）
【千歳船橋の場合】
■「準急」が新たに千歳船橋に停車 ※通勤準急は停車しません
■新宿・千代田線方面への増発により、「通勤時間短縮」＋「混雑率緩和」
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小田急小田原線『千歳船橋』駅 徒歩8分♪
駅まではアップダウンも信号もなく、車通りの少ないルートとなります。
┏┓ ～ 充実仕様の設備・仕様 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 キッチン 》
◆家事動線に配慮された2WAYキッチン・豊富な収納スペース
◆リビングを見渡せるカウンターキッチン
◆高出力・高効率の「IHクッキングヒーター」
炎がでないので安心、安全機能も充実しています。
◆ディスポーザー付き
生ゴミをキッチンで粉砕し、専用の処理槽を通して排水する
環境にやさしいシステムで、ゴミの臭いも軽減します。
◆ワイドサイズの「Z」シンク
水はね音を抑える静音シンク設計です。
◆浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓
◆ビルトイン食器洗い乾燥機
《 リビング・ダイニング 》
◆床暖房（リビングダイニング）
全住戸のリビングダイニングには体にやさしく
心地よい室温を保つTES温水式床暖房を標準装備
◆各住戸に最大100Mbpsの光ファイバーを配線済み
自由にプロバイダーを選んでインターネットをお楽しみいただけます。
◆リビング・ダイニング・各居室は約2,500mmの天井高
◆居室ドアは天井までの高さがある開放感のあるドアを採用
◆最大奥行約2.5m：13.72m2の広々としたバルコニー
◆住まい全体に空気の流れをつくり結露対策にも有効な24時間換気システム
《 バスルーム 》
◆1418サイズの浴室!!
◆浴槽のまたぎ高さを低く抑えた「低床式ユニットバス」を採用
浴槽の出入りがスムーズ・安全に行えます。
◆浴室暖房乾燥機(電気式)
冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付きです。
雨の日のお洗濯にも役立ちます。
◆給湯用コントローラー
キッチン・浴室どちらからでも浴槽への給湯や追い炊きなどを操作できます。
◆カラリ床
汚れを落としやすい特殊な表面処理で、汚れやすい床をキレイに維持できます。
◆追い炊き機能付きフルオートバス
ワンタッチで給湯・追い炊き・たし湯ができるオート機能付きです。
スイッチ一つで簡単にお風呂の準備が可能です。
《 パウダールーム 》
◆上質感と清潔感を演出する人工大理石のカウンタートップ
お手入れのしやすい「カウンター一体型洗面ボウル」です。
◆ヘッドを引き出せる「ハンドシャワー水栓」を採用
《 トイレ 》
◆スッキリとしたデザインの「タンクレストイレ」
◆手洗い場カウンター付き
┏ ～ 環境に配慮したエコノミー＆エコロジーシステム採用 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●太陽熱を利用したソーラー式セントラル給湯システム
家庭におけるエネルギー消費の約65％を占める給湯・暖房部分に太陽熱を
利用することで、ランニングコストやCO2排出量を削減しています。
●電気＆ガスを一括購入
住戸内の照明・家電・冷房などに使用する電力と、太陽熱とあわせて
使用するガスをマンション全体で一括購入することにより、居住者の光熱費負担を軽減します。
┏┓ ～ 安心の建物基礎構造 ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇スラブ厚は床構造は約200mm以上、戸境壁は約180mm以上を採用。
〇ダブル配筋
鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用することで、建物を支える壁をより堅固にしています。
〇断熱構造
結露の発生を抑制するために、屋上や壁、1階床下などの
建物をすっぽりとくるむように断熱材を施しております。
┏┓ ～ セキュリティシステム ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆暮らしの安全を見守る24時間有人管理
日中は管理人およびマンションコンシェルジュ、
夜間は警備員が常駐する24時間有人管理を実施しております。
☆24時間セキュリティシステム「ホームサット24」
マンション内の各住戸の火災や非常警報等をリアルタイムで見守るホームサット24を採用。
☆敷地内の各所に防犯カメラを設置
☆全住戸の窓と玄関に防犯センサー付
☆オートロックシステム
☆ICチップ内蔵の非接触型キーシステム
┏┓ ～ 充実の共用施設・サービス ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※グランエアレジデンスとの共有施設・サービス※
■管理フロント・コンシェルジュサービス
■シーズンテラス(中庭)
■フォレストスイート(ジャグジー付ゲストルーム)
■集会室
■エントランスラウンジ
■防災設備
┏┓ ～ ペット飼育可能※細則有り※ ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★大切な家族と一緒にお住まいいただけます♪
★ペット足洗い場完備
┏┓ライフ インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜学校関係＞
◇春光幼稚園・・・約120m（徒歩2分）
◇区立船橋小学校・・・約480m（徒歩6分）
◇区立船橋希望中学校・・・約600m（徒歩8分）
＜生活施設＞
◇ファミリーマート世田谷千歳通り店・・・約320m（徒歩4分）
◇ガスト千歳船橋店・・・約390m（徒歩5分）
◇まいばすけっと千歳船橋西店・・・約420m（徒歩6分）
◇セブンイレブン千歳船橋北店・・・約450m（徒歩6分）
◇オオゼキ千歳船橋店・・・約600m（徒歩8分）
◇ココカラファイン・・・約640m（徒歩8分）
◇ローソンストア100・・・約450m（徒歩6分）
◇OdakyuOX千歳船橋店・・・約700m（徒歩9分）
＜その他施設＞
◇有隣病院・・・約80m（徒歩1分）
◇木村歯科・・・約300m（徒歩4分）
◇THE SPA成城・・・約640m（徒歩8分）
◇ユニクロ世田谷千歳台店・・・約640m（徒歩8分）
◇成城警察署・・・約460m（徒歩6分）
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。・LD：床暖房
・キッチン：ディスポーザー、食洗機
・浴室：1418サイズ、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きフルオートバス
・洗面室：家事動線に便利な2wayタイプ
・ペット飼育可（規約による細則あり）
担当者コメント
麻布営業部
石井 直樹 (いしい なおき)
本物件の担当者は 石井 直樹 （いしい）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-689-860
◆本物件の担当者直通 ：090-6934-3487
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ：n3-ishii@nomura-re.co.jp
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-689-860
◆本物件の担当者直通 ：090-6934-3487
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ：n3-ishii@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急小田原線「千歳船橋」駅
現地より約640m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8213010 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 船橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩8分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.43m2（23.72坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.72m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 97戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,470円 / 月 |
修繕積立金
|
14,120円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 100円 / 月、セントラル基本料金 1,575円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 8,500円～18,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 11444.9m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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