シャリエ武蔵新田

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╋　 　　　　　　　◆ シャリエ武蔵新田 ◆

　　　　　　　　　「武蔵新田駅」駅徒歩2分　

　　～　豊かな商店街と、奥まった位置による閑静な住環境の共存　～



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　　　　　　　　　種　　別：区分マンション
　　　　　　　　　築 年 月：2018年4月築
　　　　　　　　　分　　譲：東レ建設株式会社
　　　　　　　　　施　　工：東レ建設株式会社
　　　　　　　　　管　　理：東洋コミュニティサービス株式会社
　　　　　　　　　管理形態：全部委託・日勤管理

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┗□　　　　　　　ア ク セ ス　
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　　　【徒歩の場合】　
　　　　　　◎東急多摩川線
　　　　　　　・・・・「武蔵新田」駅 徒歩2分
　　　　　　◎東急池上線
　　　　　　　・・・・「千鳥町」駅 　徒歩10分

　　　【車の場合】
　　　　　　◎環八通り、
　　　　　　◎第二京浜道路

　　　【その他】
　　　　　　◎カーシェアサービスも周辺に多数あります♪
　　　　　　　　タイムズ、三井、オリックス　etc...
　　　　　　　

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┗□　　　　　　　共用部分のPOINT　
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　　　　～永く、お住まいいただく為の確かな品質～
　　　　分譲主の【東レ建設株式会社】による
　　　　自社設計・自社施工による信頼の管理体制により2018年に竣工
　　　　・『住宅性能評価書（設計・建設）』『劣化対策等級3』の取得
　　　　・『建物基礎』には地中17mの支持層まで全71本の先端羽根つき鋼管杭を打設
　　　　・『ボイドスラブ工法』を採用、小梁が少なく、家具のレイアウトも楽しめます♪
　　　　・『耐震性』管制装置付きエレベーター採用、対震ドア枠採用
　　　　・『生活音への配慮』外壁・戸境壁遮音性はもちろん、
　　　　　　水回りに接する居室の壁にも高い防音性、遮音性の壁を採用

　　　　●都心生活を守る充実したセキュリティシステム
　　　　　・ALSOKによる24時間セキュリティシステム
　　　　　・ノンタッチキー採用
　　　　　・カラーモニター付きオートロックシステム
　　　　　・防犯カメラ
　　　　　・防犯サムターン、防犯センサー
　　　　　・可動式ルーバー面格子

　　　　●ペット飼育可（犬・猫も可、規約制限有）
　　　　　・大切な家族とお住まい頂けます。
　　　　　　飼育可能な制限については、担当までお気軽にお尋ねください

　　　　●宅配ロッカー
　　　　　・忙しい毎日に、利便性◎
　　　　　・ゴルフバッグ等の大型の荷物にも対応可能


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┗□　　　　　　　お部屋のPOINT
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　　　　●1階/南向き/専用テラス・専用庭付の住戸
　　　　　…1階住戸ならではの専用庭付です♪
　　　　　　LDKからの出入りの他、洋室4.5帖には庭を眺められる大きな窓付♪
　　　　　　南向きのため、陽当りも良好♪　お洗濯も捗ります♪
　　　　　　専用のプライベート空間につき、お子様と遊んだり
　　　　　　チェアーを用意して、緑を感じながらチルタイムにも最適です♪

　　　　●58.30m2/2LDK【LDK約13.6帖/洋室(1)約6.0帖/洋室(2)約4.5帖】
　　　　　…LDKにはTES温水式床暖房がついて、南向き陽光と併せて、暖かい日常を彩ります♪
　　　　　　LDKと洋室(2)の境は3枚引戸となっています♪
　　　　　　引戸を全て開放して、約18.1帖の大空間としての利用も可能に♪
　　　　　　また、LDKや各洋室には、個別のアクセントクロスを一面貼付けています♪
　　　　　　落ち着いたモダンな雰囲気を演出に一役買っています♪

　　　　●58.30m2/2LDK＋WIC＋SICの多彩な収納
　　　　　…シューズインクロークには、ご家族様に安心の収納力
　　　　　　靴以外にも、ベビーカーやキャリーケースも格納できます♪
　　　　　　洋室(1)約6.0帖は壁一面のクローゼット
　　　　　　洋室(2)約4.5帖はウォークインクローゼットがついており
　　　　　　子供でも大人でも十分な収納力があります♪
　　　　　　LDKにある物入も、書類関係、小物類をしまえて便利です♪　　　　　

　　　　●清々しさという快適を日々実感できる住宅設備機器
　　　　　…『キッチン』
　　　　　　　・食器洗浄乾燥機、人造大理石カウンター、浄水器トレビーノ
　　　　　　　　ガラストップコンロ、静音ワイドシンク
　　　　　　『パウダールーム』
　　　　　　　・人造大理石一体型カウンター、ヘッド引出混合水栓、リネン庫
　　　　　　　　三面鏡（鏡面裏収納付）、ヘルスメータースペース有
　　　　　　　　ドラム式洗濯機設置可能
　　　　　　『トイレ』
　　　　　　　・ローシルエットトイレ、手洗いカウンター、収納有
　　　　　　『バスルーム』
　　　　　　　・1418サイズ、浴室暖房乾燥機、保温浴槽、節湯型シャワー水栓　etc...　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　●野村の仲介＋あんしん設備補修　対象物件♪
　　　　　…中古物件でもあんしん♪　
　　　　　　住宅設備機器に当社提携会社のアフターサポート保証付

　　　　　※詳細は営業担当者にお問い合わせください。
　　　　　※本サービスは、動作確認による結果に基づき、一定期間に生じた
　　　　　　特定の事象について補修・交換するものであり、設備の故障や不
　　　　　　具合が生じないことを保証するものではありません。
　　　　　※故障・不具合等の内容、原因によっては、本サービスの対象外となるものがあります。
　　　　　※本サービスは予告なく変更・終了する場合がございます。


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　┗□　　　　　　L i f e　I n f o r m a t i o n
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　　　【買い物施設】
　　　　
　　　　●まいばすけっと
　　　　　　武蔵新田駅前店・・・・・・徒歩1分（約50m）
　　　　●くすりセイジョー
　　　　　　武蔵新田店・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
　　　　●マルエツ新田店・・・・・・・徒歩2分（約150m）
　　　　
　　　　●ローソン
　　　　　武蔵新田店・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
　　　　●セブンイレブン
　　　　　大田区下丸子1丁目店・・・・徒歩2分（約150m）

　　　【学校】
　　　　●大田区立矢口西小学校・・・・徒歩5分（約360m）
　　　　●大田区立矢口中学校・・・・・徒歩9分（約660m）




┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　　　　弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
　　　　ご用意しております！

　　　　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　　　　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　　　　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　　　　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　　　　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　　　　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　　　　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　　　(先行購入が可能となります。)

　　　　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　　　　という方はお気軽にご相談下さい。
　　　　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　　　　ご相談頂けますと幸いです。

　　　　【買換保証】
　　　　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　　　　お約束した価格で当社が買い取ります。
　　　　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　　　　お客様の不安を解消します！
　　　　⇒ nomu.com/seller/assurance.html

　　　　【つなぎ融資制度】
　　　　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　　　　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　　　　⇒ nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　　　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　　　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　　　　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　　　　ご相談下さいませ。
　　　　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　　　　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　　　　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　　　お気軽にご相談下さいませ。

　　　　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　　　　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
　　　　ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行　等