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ライオンズマンション吉祥寺南

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物件番号 E6411016

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.4.10

一番気に入っている点と、差し支えない範囲で売却理由を教えてください。

LD・バルコニーから見える緑です。
静かで鳥のさえずりなど自然を感じることができました。
また、室内をリノベーション（2022年12月実施）した後は、冬は暖かく夏は涼しくより快適になりました。
戸建希望があったのですが2年近く見つからなかったので、終の住処にするつもりでムジハウス社でリノベーション。
大満足して住んでいたところ良い物件が出てきたため思い切って引越。
とても使い勝手のよい住みやすい家なので、いい方にお譲りしたいです。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

・隣接住戸との戸境壁一面が収納になっていて洋服小物を多く収納できました。
そのうち一つは掃除機収納用にコンセントをつけています。
・トイレ収納はトイレットペーパーやティッシュを包みごと入れられます。
・リビング収納は可動棚になっているので、写真や本、書類までたくさん置くことができました。
・書斎（納戸）も同様に上から下までの棚なので一番下には鞄を、上の段には書類を置いておりました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

TJM社のシステムキッチン
・左右の引き出しの中にもうひとつ引き出しがあって収納量が多いです。
普段使いの食器もおけるので配膳が楽でした。
・高メラニン加工仕上げ、壁面のパネルは汚れが落ちやすい仕様です。
・シンクとコンロの間のコンセント（目立たないよう横付け）が便利でした。
・浄水器、食洗機が便利でした。

お部屋からの眺望について教えてください。

・四季を通してとても気持ちが良く、春は日毎に木が芽吹き、冬は日の出が見えます。
・リビングに腰掛けて見える景色も気に入っていました。
・ルーフバルコニーは開放感があり、夜は星や月がきれいです。(季節・天候によります)

子育て環境はいかがでしょうか。

・井の頭公園（現地から約1,900m）、西園（現地から約1,700m）、杉山公園（現地から約1,500m）、野川公園（現地から約5,200m）など大きな公園が多くあります。
・玉川上水（現地から約200m）や神田川の緑道（現地から約1,000m）には散歩する人がたくさんいます。
・近隣に乳幼児が遊べる東児童館（現地から約350m）があります。東部図書館（現地から約800m）も近いです。
三鷹台幼稚園（現地から約900m）、のぞみ幼稚園（現地から約650m）、小鳩幼稚園（現地から約1,400m）、明星台幼稚園（現地から約1,400m）
・高山小学校（現地から約900m）、第三中学校（現地から約1,200m）

浴室の使い勝手を教えてください。

・ライン照明（昼白色、電球色切り替えあり）
・浴槽の保温機能が高い
・壁や床が汚れにくい
・1316サイズでコンパクトなので水道代ガス代の削減に繋がりました。
・浴室乾燥機あり、強換気機能あり（お風呂使用後に稼働させていました）
・洗面所との境にカーテンをつけているので同時に使用できて安心です。
・鏡、棚はあえて付けていません。

ご近所の方との交流について教えてください。
（マンションにお住まいの方は、管理組合、管理会社の活動など含む）

・比較的戸数の多すぎないマンションなので安心感があり、トラブルはありませんでした。
・理事の順番が回ってきて、そこで会話するようになりました。
・管理組合はほぼ理事の方にお任せですが、議題の否決もありましたので、きちんと機能しています。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

・駅までの通勤路に信号がなく、駅に到着する時間や乗る電車がよみやすく便利でした。
・駅に向かう人が多く通る道なので、特に朝は一定の距離感で歩いているイメージで安全に感じられました。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

・買いたいものによってお店を選べるほどスーパー、ドラッグストアがありました。
コープみらい コープ牟礼店（現地から約900m）、サミットストア 三鷹台団地店（現地から約500m）、業務スーパー 三鷹店（現地から約550m）、Odakyu OX 三鷹台店（現地から約950m）、まいばすけっと 三鷹台駅南店（現地から約800m）、クリエイトＳ・Ｄ 三鷹牟礼店（現地から約300m）、サンドラッグ 三鷹牟礼店（現地から約900m）、ウェルパーク 三鷹牟礼店（現地から約1,000m）、ドラッグセイムス 久我山店（現地から約1,400m）、マツモトキヨシ 三鷹台駅前店（現地から約1,100m）

その他おすすめの点があれば教えてください。

・部屋としては、上階がなく高気密なので窓を閉めるとほぼ無音。特に書斎（納戸）とその横の洋室はどこの部屋とも接していないのでお篭り感が強く仕事や勉強に集中できました。
・回遊動線が使いやすく、トイレの後の手洗い、台所仕事をしながら洗濯、お風呂の後の洗面所、お風呂とトイレが近い、帰ったら手を洗って着替えるなど、大変便利でした。
・配管含めてスケルトンにしてからリノベ－ションをしている。
・リビングは広く個室は必要最低限で、トイレはリビングから離す、風が通るように、を伝えて設計して頂いたのが今の間取りです。水回りの壁には全面にグラスウールを入れています。
・玄関を上がったら水回り含めてワンフロアになっていて、車椅子でも通れるように廊下の幅を考え玄関には手すり用の下地を入れています。
・高さやスイッチコンセントの位置が揃っていて、住んでいて違和感がありませんでした。
・三路スイッチが各所にあって便利でした。
・窓に向かって四角く枠取りされたデザインや、梁とドアのラインやスイッチコンセントの位置が揃っているところがすっきりして美しく、生活の場でありながら工芸品のように感じていました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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定休日： 火曜日・水曜日
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