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クレセール笹塚 新価格　11/13

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物件番号 E6116010

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★想定利回り：7.67％　★京王線『笹塚』駅徒歩8分 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

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物件番号 E6116010

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　クレセール笹塚　◆━━…・
　
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★　魅力　★　
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　〇　高台立地
　渋谷区の名だたる住宅街には、標高が高いという共通点があります。
　笹塚も武蔵野台地の一画に広がる街。松濤や南平台を凌ぐほどの高台立地です。

　〇　笹塚駅南口地区まちづくり構想
　「多様な人々が 歩きたくなる、歩くことで新たな人や賑わいに出会える街」
　を目指して、笹塚駅南口地区は再開発を進めています。

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★　オーナーチェンジ物件　★
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　◇ 想定月額賃料　　：70,000円

　◇ 想定年間賃料収入：840,000円

　◇ 想定表面利回り　：7.67%

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：16.00m2
　
　■間取り　　　　：1R
　
　■築年月　　　　：1991年3月
　
　■構造　　　　　：RC造地上4階建て
　
　■管理会社　　　：(株)住研企画
　
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★　アクセス　★
--------------------------------------------------

　◇ 京王線「笹塚」駅　徒歩8分

　◇ 京王線「代田橋」駅　徒歩15分

　◇ 東京メトロ方南支線「方南町」駅　徒歩16分

　◇ 京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩18分

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内システムやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,095万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E6116010
所在地 東京都中野区 南台4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「笹塚」駅 徒歩8分
京王線「代田橋」駅 徒歩15分
東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩16分
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩18分
間取り 1R
専有面積 14.05m2（4.25坪）（内法）
バルコニー面積 1.94m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1991年1月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社住研企画
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 4,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 199.9m2
※バルコニー面積：約1.94m2（バルコニー面積については、現地簡易計測によりますので実際の寸法と差異がございます）
更新日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年11月27日

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物件番号 E6116010

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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