バウス平塚 NEW 08/01

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◆　◇　◆　バ　ウ　ス　平　塚　◆　◇　◆

　　　　 ＝BAUS　HIRATSUKA＝

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■2023年(令和5年)6月築、最新鋭の設計＆仕様で
　豊かな暮らしを彩る’都市型・築浅レジデンス’

⇒中央日本土地建物が贈る【バウス】シリーズ。
　住み始めた時の感動がずっと続き育っていく
　’感動が育つ住まい’をブランドコンセプトに
　街で暮らす人のライフスタイルに想いを馳せ、
　豊かな生活に寄り添い、後押しします。

⇒地上10階建・総戸数118戸の規模感を持ち、
　周辺でも一際の存在感を放つレジデンス。
　将来的な維持修繕への安心感も高まります。

■平塚駅西口から徒歩2分・平坦なアプローチ
　多忙な日々にもゆとりを生み出す好立地！

⇒JR東海道本線の始発・終着列車を有し、
　東京都心や横浜・川崎方面への通勤・通学も
　「座ったまま直通」が叶う、人気の平塚駅。

⇒駅(西口)からは徒歩2分＆平坦なアプローチ。
　道中に信号は無く、一方でコンビニがあります。
　・慌ただしい朝のお出掛けもストレスフリー！
　・帰宅が深夜になっても回り道せずお買い物！
　多忙な都市生活者にも心と身体のゆとりを生む
　利便性＆アクセス性が大きな魅力の物件です。

⇒「駅から徒歩2分」のインパクトは、将来的な
　再売却や賃貸募集にも好影響の普遍的価値。
　築浅×好立地、永き資産性にも期待できます。

■歴史・情緒・活気の交差する平塚に相応しい、
　和の精神と近現代性の融けあうデザイン

⇒古くは東海道五十三次・七番目の宿場として、
　また平塚八幡宮の門前町として栄えた平塚。

　・石積みのエントランス
　・平安貴族の屋敷を思わせる格子調
　・エントランスラウンジ奥に覗く和風庭園
　アースカラー×黒のモダンデザインの中に
　この地に根付く歴史を現代都市と融合させ、
　新たなランドマークとして存在感を放ちます。

■4階部分・共用廊下最奥部の三方位角住戸！
　効率的な間取配置と独立性が魅力のお部屋

⇒西側メインバルコニーに加えて北＆東側にも
　豊富な開口部を設けた三方位角住戸。
　通気性良好＆各居室が明るい印象なのは勿論
　隣接住戸が少なく、独立性も高いお部屋です。

⇒南側の線路・東側の幹線道路それぞれから
　マンション内では最も距離のある住戸位置。
　電車や車両の騒音懸念も軽減できます。

⇒2025年8月現在、お部屋の西側及び北側には
　窓の高さに重なる近接建物がございません。
　低層階ながら、室内からも空が視界に入り、
　特に西×北の角に配置されたリビングでは
　抜け感があり視線を気にせずに過ごせます。

⇒共用廊下を進んだ最奥部に位置するため、
　玄関前を他住戸の居住者や来訪者が通過する
　事が殆ど無い、高いプライバシー性も魅力。

　共用廊下は隣家との間でクランクするため、
　通行する方の視線や声も非常に届きにくく、
　共用廊下に面する、大きな窓付の約6.0帖は、
　気兼ねなくグッスリと眠れる主寝室として
　安心してご利用頂けます。

⇒66.00m2のコンパクトな専有面積ながら、
　正方形に近い躯体構造と効率的な間取配置で
　3LDK＋ウォークインクローゼット2カ所を実現。
　ウォークインクローゼットの扉は引戸仕様で、
　開閉によるデッドスペースも生じません。

■リビング～洋室の間はスッキリウォールドア
　2LDK・3LDKどちらのイメージでも使用可能！
　
⇒空間を仕切る扉は、天井にレールを設けて
　フローリングを一続きにしたウォールドア。

　戸袋が無く、壁際に全扉を寄せられるため、
　約18.6帖の広々LDKを有する2LDK住戸として
　利用する際には、連続性あるスッキリ空間に。
　3LDKとしての利用時には奥開きドアが生まれ、
　独立した居室としての印象を高めます。

■メインバルコニー側は約8.0mワイドスパン！
　幅広＆足元までの大型サッシで明るく開放的

⇒壁芯:約8.0mのワイドスパン設計は、
　フロア内で角住戸のみが有する稀少な条件。
　バルコニーへ出られる掃き出し窓だけでなく、
　隣接する下部FIX窓も足元までの高さを設けて
　各箇所から採光が得られるよう工夫しました。

■ペット飼育可能(規約・細則有)

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　成長時に体高が70cm以内かつ体重が10kg以内

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション

⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■東・西の二方位接道で、目的や行先に合わせて
　自在に使い分けの可能なアプローチ！

⇒平塚駅方向、メインエントランスのある東側と、
　マンション裏手、西側での二方位接道。
　駐輪場出入口等を活用すれば、賑わう駅前にも
　最寄の大型スーパー・公園・保育園等の方面も
　気軽で軽快にお出掛けすることが可能です。


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒料理レシピサービス【cookpad】とコラボ！
　いつも料理を楽しむ人の声から生まれた、
　使い勝手と見た目を兼備のアイデアキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型
・お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンターキッチン。
・シンク周りには立ち上がりを設けることで、
　リビングへの水・汚れの撥ねを防ぎます。

⇒ビルトイン式食器洗浄乾燥機
・家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒パパっとニッチ
・カウンターの立ち上がり部分に設けられた、
　高さ約25cm・調味料や洗剤等の収納スペース。
　生活感を隠し、調味料や洗剤がすぐに取れて、
　作業カウンターがいつでも広く使えます。

⇒ガラストップの三口ガスコンロ
・細部の起伏や溝が少なく、
　お掃除・お手入れのしやすいコンロです。

⇒人造大理石ワークトップ
・お手入れしやすく、上質な印象も演出。

⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

⇒ホーローパネル
・キッチン壁面は油汚れが付きにくく、
　お掃除もしやすいホーローパネル仕様。
　マグネットが使用でき、スパイスラックや
　調理器具かけ等「魅せる収納」も楽しめます。

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズの浴室
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルーム。
　通常は70m2超のファミリータイプ住戸を中心に
　導入される、ゆとりあるサイズ感が特徴的です。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒浴室換気暖房乾燥機(電気式)
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面室＆トイレ

⇒三面鏡裏収納付の洗面化粧台
・洗面用具や

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒ヘルスメーター収納スペース
・足下スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。

⇒フチなし便器＆トルネード洗浄
・トイレ周りを清潔に保つ工夫が随所に。

■リビング・ダイニングにガス式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。

■高い収納率を実現！豊富な収納スペース

⇒2カ所のウォークインクローゼット
・約6.0帖＆約5.0帖の2居室にWICを設置。
　ハンガーパイプをコの字型に設けた効率的な
　動線で、豊富な衣類も見やすくスッキリ収納。

⇒キッチン奥にパントリー
・奥行き十分で、キッチン周りの調理器具類や
　消耗品・食材のストックを一挙に収納可能。
　調理スペースを更にスッキリと使えます。

■売主様拘りの多彩な分譲時オプション

⇒キッチン背面に造付の食器棚
・ピッタリのサイズ感とデザインで造られ、
　単なる収納力に加え、スペースの有効活用や
　室内に統一感を生み出す利点もございます。

⇒玄関・リビングに鏡を設置
・家事の最中や外出前もサッと全身を確認可能。
　「お洒落は足元から」、玄関では靴を含めた
　トータルコーディネートもチェックできます。

⇒リビング・主寝室の一部壁面にエコカラット
・湿気や匂いを吸収・緩和してくれる特殊素材。
　内装の程良いアクセント効果もございます。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■二重床・二重天井構造

⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすく
　将来的なメンテナンス性にも優れています。

■防音・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜複層ガラス＞

■リビング・各居室の天井高は＜約2,450mm＞

■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション

■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン

■複製の困難なリバーシブルディンプルキー

■ALSOK(綜合警備保障株式会社)と連携した
　24時間・365日対応のセキュリティシステム


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「平塚」駅　徒歩2分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

東海道本線の始発・終着列車を持つターミナル
平塚駅(西口)から徒歩2分・平坦なアプローチ。
駅まで信号無、それでいて道中にはコンビニ有、
高い利便性とアクセス性を誇るマンションです。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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■ラスカ平塚：平塚駅に併設
　　（現地より約400m・徒歩5分）

　・Daily Table KINOKUNIYA
　・トモズ
　・無印良品500
　・ロフト
　・ノジマ電機
　・ドッグサロン
　・ひらつか 駅の図書室
　・平塚市駅前市民窓口センター etc.

■アークスクエア湘南平塚
　　（現地より約640m・徒歩8分）

　・エイヴィ
　・ヤマダ電機
　・スーパービバホーム etc.

■ららぽーと湘南平塚
　　（現地より約1500m・徒歩19分）

■オーケー 平塚店
　　（現地より約100m・徒歩2分）

■ヤオコー 平塚宮松町店
　　（現地より約1170m・徒歩15分）

■セブンイレブン 平塚駅西口店
　　（現地より約70m・徒歩1分）

■ローソン 平塚紅谷町店
　　（現地より約200m・徒歩3分）

■クリエイトSD 平塚駅西口店
　　（現地より約50m・徒歩1分）

■平塚市立崇善小学校
　　（現地より約600m・徒歩8分）

■平塚市立江陽中学校
　　（現地より約960m・徒歩12分）

■くまのこ保育園
　　（現地より約180m・徒歩3分）

■平塚二葉幼稚園
　　（現地より約400m・徒歩5分）

■平塚紅谷郵便局
　　（現地より約270m・徒歩4分）

■錦町公園
　　（現地より約120m・徒歩2分）

■平塚八幡宮・八幡山公園
　　（現地より約840m・徒歩11分）

■平塚市役所
　　（現地より約1140m・徒歩15分)

■平塚共済病院
　　（現地より約1450m・徒歩19分)

■済生会湘南平塚病院
　　（現地より約1600m・徒歩20分)