中古マンション

芦花公園プレスティージュ

6,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都世田谷区南烏山2丁目
専有面積 77.8m²
所在階 4階 / 10階建
交通京王線「芦花公園」駅徒歩5分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
築年月 1987年9月
向き南

お問合せ

物件番号 E57Q5019

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■ 室内フルリフォーム履歴有（2014年7月頃実施）
■ 四季折々の姿が魅力的なヴィンテージマンション

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
トイレ内の手洗いカウンタートイレ内の手洗いカウンター
玄関玄関
外観外観
外観外観
前面道路前面道路
前面道路前面道路

0120-344-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E57Q5019

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野村の仲介PLUS

渋谷営業部
コンサルティング課

担当：山本晃平 (やまもとこうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)、8月31日(日)　10:00～15:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山2丁目芦花公園プレスティージュ
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇京王電鉄京王線「芦花公園」駅徒歩5分
　〇京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩10分 ※準特急停車駅
　〇小田急小田原線「千歳船橋」駅バス12分 ※バス停芦花恒春園徒歩7分

■　マンション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇東急不動産(株)・三井物産(株)既分譲
　〇東急建設(株)・三井建設(株)施工
　〇総戸数158戸の大規模マンション
　〇敷地入口にゲートキーパーを24時間配置、安心のセキュリティ体制
　〇共用部にはラウンジ／ゲストルーム／パーティールームなどを設置

■　専有部分　━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 SRC造10階建4階部分
　〇 77.8m2(23.53坪)／2LDK
　〇南向きバルコニーにつき陽当たり良好
　〇室内リフォーム履歴有

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━・・・・・

　〇区立芦花小学校/中学校：徒歩5分(約380m)
　〇芦花幼稚園：8分(約600m）　
　〇成城石井芦花公園店：徒歩1分(約60m)　
　〇サミット芦花公園駅前店：徒歩3分(約220m)
　〇ファミリーマート：徒歩4分（約320m）
　〇ドラッグストアセイジョー：徒歩4分（約300m）
　〇芦花公園駅前郵便局：徒歩3分（約200m）
　〇世田谷文学館：徒歩1分（約80m）
　〇スポーツクラブNAS：徒歩1分（約40m）

担当者コメント

渋谷営業部

山本晃平 (やまもとこうへい)

芦花公園プレスティージュは、四季を感じられる雁行設計を取り入れたマンションです。
京王線「芦花公園」駅からはフラットアプローチの徒歩約5分、歩道も整備されており、
美しい緑の中を歩ける恵まれた住環境です。

また、蘆花恒春園には遊具も充実しており、緑が豊富な公園がございます。
春は桜が綺麗に咲きますので、ご家族と楽しめる場所が広がっております。

少しでもご関心をお持ちいただけましたら、是非一度、ご見学いただけましたら幸いです。
ご質問、ご見学希望等、お気軽に担当山本までご連絡下さい。心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E57Q5019
所在地	東京都世田谷区南烏山2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩5分京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	77.8m²（23.53坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.72m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	4階
築年月	1987年9月	総戸数	158戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	東急コミュニティー（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	30,300円 / 月	修繕積立金	17,470円 / 月
その他使用料	給湯システム利用料 800円 / 月、給湯ガス基本料 1,700円 / 月、給湯水道基本料 200円 / 月
駐車場	空あり 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年10月）
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 10906m²●分譲時会社／東急不動産（株）、三井物産（株）●施工会社／東急建設（株）三井建設（株）共同事業体●エレベーター／有 ■駐車場：空有（2024/10/24確認）機械式（普通）：25台空有（25,000円/月）機械式（大型）：空無（28,000円/月）平置き：3台空有（30,000円/月） ※予約制内覧会を開催予定（8/30（土）10：00～15：00、8/31（日）10：00～15：00）
更新日	2025年8月14日	次回更新予定日	2025年8月28日

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0120-344-281

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物件番号 E57Q5019

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野村の仲介PLUS

渋谷営業部
コンサルティング課

担当：山本晃平 (やまもとこうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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