中古マンション 認定保証適用物件

プラウド浦和常盤サンクアージュ

お問合せ

物件番号 E5014030

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加
物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.7.18

一番気に入っている点を教えてください。

日当たり・眺望が良いことです。
14階ということもあり、朝早い時間はリビングに陽が差し込み、冬でも暖かく、逆に昼頃になると太陽が高くなり日が入りすぎず、夏も暑すぎないところが良いところです。
リビング側のバルコニーからは眺望を遮る建物もないため、浦和駅のパルコやタワーマンションが見え、夏には花火がみえる日もありました。
（現在の日照・眺望は将来にわたり保証されるものではありません。また、季節・天候によります)

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

『収納の多さ』・『資産価値の維持』という面から駅徒歩10分以内の立地を条件としていました。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

オートロックにＴＶモニター付きのインターホンもあるので、不必要な営業等の訪問者を妨げることができ、安心でした。
また、総戸数88戸のため、居住者もある程度見知った人が多かったです。
ゴミ置き場は建物内にあり、駐車場も外からは入ることができない点など、敷地内に全て収まっている点も安心でした。

共用施設でおすすめのものはありますか。
（マンションにお住まいの方限定）

管理人さんのいる週5日、8時～16時までの時間帯、屋上が開放され、使うことができました。
綺麗に緑が整備され、小さいお子様なら十分遊ぶことも可能ですし、四方に高い建物がないため、晴れた日にはスカイツリーや富士山を見ることができました。
夏の花火大会がある日には夜の開放もありました。
（将来にわたり保証されるものではありません）

ご近所の方との交流について教えてください。
（マンションにお住まいの方は、管理組合、管理会社の活動など含む）

1フロアに6部屋しかないので、同じフロアの人とは挨拶程度をかわす顔見知りで、安心でした。
イベントとしては、クリスマスツリーの点灯式と防災訓練等がありました。
このほか、高齢者やペットを飼っている居住者によるコミュニティ（ペット委員会）もあるようです。

オプションで付けられたものはありますか。

台所収納はインテリアの統一性を考えて『カップボード』を設置、玄関には全身が映る『姿見』、デザイン面だけでなく消臭、除湿効果もある『エコカラット』をつけました。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

徒歩10分の最寄り駅『浦和駅』からは、上野東京ラインと湘南新宿ラインが乗り入れているため、上野、東京、品川方面も、池袋、新宿、渋谷方面も乗り換えなしでアクセス可能です。
そのほか、東北方面出張時は新幹線の停まる大宮駅へも二駅でアクセス可能なため、何かと利便性が高かったです。
〈2025年7月時点の浦和駅から各駅の所要時間〉
大宮駅：6分、上野駅：約19分、池袋駅：19分、新宿駅：25分、東京駅：約26分、渋谷駅：31分、品川駅：約34

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

子供が３人になり、成長に合わせて部屋を分けなければならないときに、部屋数に不足感を感じたためです。
設備や管理会社の野村不動産パートナーズ株式会社、治安等の住環境や立地からの利便性は大変気に入っていましたが、やむなく引っ越しを決断しました。

住んでみてよかったと気づいた点

1．ガーデンアルコープというドアをあけてすぐに廊下ではなく、ゆとりがあるところがよかったです。
2．線路沿いに立地していますが、二重窓のおかげで電車の音は聞こえにくかったです。壁も防音性能が高く、隣の声や生活音が聞こえたことはありませんでした。（個人差がございます。）
3．NEXT PASS 10（認定保証中古制度）何年か住んでいると様々な機器等の不調がありますが、24時間問い合わせができ、補修や補修の手配も契約の範囲内で無料で行ってくれる。（当該保証の利用期限は「2028年4月5日」です。）

子育て・教育環境

県内でも『文教都市』といわれていることもあり、子育てのために移住してくる方が多く、幼稚園、保育園は充実していました。
地域の公立小では中学受験する人も多く、公立中は模試等でも平均点が高いなど、教育意識の高さが伺え、良い環境が整っていると思いました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5014030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

店舗ページを見る

このマンションの他の売り出し中物件を見る

プラウド浦和常盤サンクアージュ

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

埼玉県さいたま市浦和区の近隣エリアの中古マンションを検索する

京浜東北・根岸線の中古マンションを検索する

埼玉県さいたま市浦和区の物件を探す

埼玉県さいたま市浦和区中古マンション売却・査定