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クラウン西麻布 NEW 10/15

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物件番号 BD070002

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★北東向き角住戸★おひとり様にも、投資用にもおすすめの物件です！！ 
★新規リフォーム物件（2025年10月末完了予定）

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間取り図

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0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 BD070002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容（2025年10月末完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換

■換気乾燥暖房機付ユニットバス新規交換

■洗面化粧台新規交換

■温水洗浄便座付トイレ新規交換

■防水パン、洗濯水栓新規交換

■建具新規交換

■壁・天井クロス新規張替
（玄関・廊下・洗面室・洋室・LDK）

■カーペット新規張替
　（洗面室・洋室・LDK）

■クッションフロアー
　（玄関・廊下）

■給水管新規配管

■給湯管新規配管

■ガス管新規配管

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　《クラウン西麻布》
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┏┓　物件のおすすめポイント
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◇1976年8月築

◇鉄筋コンクリート造5階建て

◇総戸数：56戸
　
◇専有面積：36.40m2(約11.01坪)

◇バルコニー面積：2.32m2（約0.70坪）
　
◇間取り：1LDK

◇階数：地上2階部分

◇方角：北東向き角部屋

◇リビングダイニング部分2面採光

◇便利なシステムキッチン付き！

◇乾燥機能、暖房機能付きユニットバス！

◇新規リフォーム物件（2025年10月末完成予定）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線・・・「六本木」駅 徒歩7分
■都営大江戸線・・・・・・「六本木」駅 徒歩10分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ！

　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　　から抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　 【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。

担当者コメント

谷口 蒼生(やぐち あおい)

広尾センター

谷口 蒼生 (やぐち あおい)

本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 BD070002
所在地 東京都港区 西麻布3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 36.4m2（11.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.32m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1976年8月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 8,440円 / 月 修繕積立金 6,752円 / 月
その他使用料 その他費用 1,500円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■六本木ヒルズまで約700m（徒歩9分）■角住戸■2面採光のLD / ■2025年10月末新規内装リフォーム完了予定：〈新規交換〉システムキッチン、換気乾燥暖房機付ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、防水パン、洗濯水栓、建具〈新規張替え〉壁・天井クロス（玄関・廊下・洗面室・洋室・LDK）、カーペット（洗面室・洋室・LDK）、クッションフロアー（玄関・廊下）〈その他〉専有部分給水管、給湯管、ガス管新規配管■管理方式：〈週5日〉月曜～金曜／8：00～16：00■管理費等合計：（月額）16，692円（管理費：（月額）8，440円、修繕積立金：（月額）6，752円、給湯基本料：（月額）1，500円）■トランクルーム：無■給湯：ガス■エレベーター：有 / その他費用内訳：給湯基本料
更新日 2025年10月21日 次回更新予定日 2025年11月4日

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物件番号 BD070002

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谷口 蒼生(やぐち あおい)

担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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