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多摩川ハイム3号棟 NEW 12/19

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物件番号 B9770099

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□2025年12月下旬リフォーム完了予定 
■　7階部分・3方向角住戸　□

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間取り図

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

□■━━━━━━━━━━━━━
■　 リフォーム内容　
　　[2025年12月下旬完了予定]
━━━━━━━━━━━━━━━□

【新規交換】キッチン・ユニットバス
・トイレ・給湯器・建具・洗面台・洗濯パン
・照明ダウンライト
【新規張替え】フローリング
（LDK・全居室・廊下）
壁・天井クロス（全室）
【その他】シューズボックス新設

この物件のおすすめポイント

　■　┏━━━━━━━━━━━━━━
■□■┃ 　　多摩川ハイム3号棟
　■━┛━━━━━━━━━━━━━━□

南西向きバルコニーに面した
2面採光のLDK
北東向きバルコニーに面した2面採光の洋室
2室に面する南東向きバルコニー

□■━━━━━━━
■　 交通アクセス
━━━━━━━━━□

東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩15分
東急多摩川線　「下丸子」駅 徒歩18分

□■━━━━━━━
■　 設備・仕様
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ペット飼育可能
（飼育細則あり）
トランクルーム
フローリング
シューズボックス
エレベーター
各居室に収納あり
ポーチあり
廊下収納あり
駐車場：空有
(月額22,000円
※2025年12月2日現在)
駐輪場：空有
(月額200円～400円
※2台目以降1台目の料金＋400円
2025年12月2日現在)
バイク置き場：空無
(月額1,000円～2,000円
※2025年12月2日現在)

□■━━━━━━━━━━
■　 Life Information
━━━━━━━━━━━━□

大田区立多摩川小学校
：約650m（徒歩9分）
大田区立矢口中学校
：約300m（徒歩4分）
セブンイレブン下丸子多摩堤通り店
：約690m（徒歩9分）
ファミリーマート下丸子3丁目店
：約780m（徒歩10分）
東武ストア下丸子店
：約500m（徒歩7分）
まいばすけっと下丸子2丁目店
：約670m（徒歩9分）
大田下丸子郵便局
：約860m（徒歩11分）
多摩川ガス橋緑地
：約290m（徒歩4分）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B9770099
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩15分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
専有面積 110.8m2（33.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 24.98m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 7階
築年月 1982年4月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,340円 / 月 修繕積立金 6,760円 / 月
その他使用料 その他費用 2,440円 / 月
駐車場 空あり
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ◆バルコニー面積は3面の合計です（南西＋南東＋北東） / ◆管理員の勤務形態：週6日（全部委託：日勤、月火木金：9時～20時、水土：9時～18時）　◆ポーチ面積：約2．49平米（約0．75坪）：使用料無償　◆トランクルーム：有、約0．12平米（約0．03坪）：使用料無償　◆駐車場：車種による制限有　◆エレベーター：有　◆給湯：ガス給湯器　◆自転車置場／空有（月額）200円～400円／台（2台目以降1台目の料金＋400円）※2025年12月2日現在　◆バイク置場／空無（月額）1，000円～2，000円／台　※2025年12月2日現在 / その他費用内訳：エレベーター保守費
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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