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小金井市前原町4丁目 土地

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物件番号 U7470012

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎ゆとりの敷地面積（約43.55坪） ◎更地渡し　◎整形地　◎2路線2駅利用可

区画図

0120-757-103

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物件番号 U7470012

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市前原町4丁目―
♪周辺には武蔵野公園・府中の森公園等
　大きな公園が点在し、四季折々の自然を楽しめます
♪治安が良く、安心して子育てができる住環境
♪武蔵小金井駅・府中駅共に商業施設が充実し、高い生活利便性
♪幹線道路が近く各方面へのアクセスもスムーズです

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　　　　 小金井市前原町4丁目 土地
　　　 面積：143.97平米(約43.55坪)
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◆アクセス＜2路線2駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩18分
　■京王線「府中」駅　　　　　バス18分
　■バス停「前原交番西」停　　徒歩5分

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：143.97平米(約43.55坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：西側約3.8m　間口：約9.2m
　■用途地域：第一種住居地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：60％
　■容積率　：160％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン小金井前原町5丁目店 ・約280m(徒歩4分)
　■丸田ストアー・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
　■いなげや府中浅間町店・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
　■コープみらいコープぬくい坂下店・・・約1000m(徒歩13分)
　■スーパーバリュー府中新町店・・・・・約1100m(徒歩14分)
　■ドラッグセイムス浅間町店・・・・・・約500m(徒歩7分)

　■府中新町医院・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　■小金井前原五郵便局・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■前原町クスノキ公園・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
　■浅間山公園・・・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　■武蔵野公園・・・・・・・・・・・・・約1400m(徒歩18分)
　■府中の森公園・・・・・・・・・・・・約1600m(徒歩20分)
　
　■府中北プチ・クレイシュ・・・・・・・約280m(徒歩4分)
　■府中新町幼稚園・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩15分)
　■小金井市立南小学校・・・・・・・・・約639m(徒歩8分)
　■小金井市立南中学校・・・・・・・・・約1360m(徒歩17分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470012
所在地 東京都小金井市 前原町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩18分
京王線「府中」駅 バス18分 (バス停 前原交番西) 徒歩5分
土地面積 143.97m2(43.55坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.8m公道 接面9.2m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 2026年3月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 セットバック要1．69平米　景観法　更地渡し
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

この物件を

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物件番号 U7470012

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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