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小金井市中町4丁目 土地 NEW 11/27

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物件番号 U7470009

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎駅徒歩10分　◎日照良好　◎整形地　◎更地渡し　◎敷地面積 約37.4坪

区画図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7470009

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 小金井市中町4丁目 土地
　　　 面積：123.67平米(約37.4坪)
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆アクセス＜通勤・通学の時間帯には始発列車あり＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：123.67平米(約37.4坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：西側4.0m公道　間口：約10.9m
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：50％
　■容積率　：80％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス
　■現況　　：古屋あり（更地渡し）
　■引渡し　：2026年5月下旬以降

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン小金井前原町3丁目店 ・・・・約500m(徒歩7分)
　■ファミリーマート小金井農工大通り店・・・・約550m(徒歩7分)
　■JA東京むさし小金井ファーマーズマーケット・約450m(徒歩6分)
　■オーケー小金井店・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■nonowa武蔵小金井SOUTH ・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・・約750m(徒歩10分)
　■ココカラファイン武蔵小金井店・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■DCM小金井店 ・・・・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　■小金井市役所第2庁舎 ・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■小金井市立図書館・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■小沢医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　■はけの森緑地・・・・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
　■中町シダレザクラ公園・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　■都立武蔵野公園・・・・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　■ひまわり保育園・・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　■小金井市立第一小学校・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■小金井市立第二中学校・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470009
所在地 東京都小金井市 中町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地面積 123.67m2(37.41坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 西4m公道 接面10.9m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 2026年5月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※道路幅員は現地計測による記載です。　更地渡し
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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物件番号 U7470009

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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