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横浜市栄区桂台南1丁目 土地 NEW 5/4

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物件番号 U7270042

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★栄区桂台南1丁目エリアの閑静な住宅地・二方（東側・西側）前面道路・敷地面積約64.7坪 
★建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。

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区画図

  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 現地：外観（２０２６年４月撮影） 現地：外観（２０２６年４月撮影）
  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 区画図 区画図
  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 外観（２０２６年４月撮影） 外観（２０２６年４月撮影）
  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 外観（２０２６年４月撮影） 外観（２０２６年４月撮影）
  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 外観（２０２６年４月撮影） 外観（２０２６年４月撮影）
  • 【神奈川県/横浜市栄区桂台南】横浜市栄区桂台南1丁目 土地 外観（２０２６年４月撮影） 外観（２０２６年４月撮影）

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7270042

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　栄区桂台南1丁目　　土地
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
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■JR東海道本線・横須賀本線・湘南新宿ライン線『大船』駅
＊矢沢バス停　徒歩約3分
＊ラッシュ時間帯乗車時間　約20分
　　　　　
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この度は『栄区桂台南1丁目　土地』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当岡本携帯：080-9975-8524　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
　
┏┓概要詳細
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◇土地面積　約214.04m2　　約64.74坪
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◇前面道路　西側公道　約6.4m幅員
　　　　　　　　　　　約16.5m接道
　　　　　　東側公道　約4.0m幅員
　　　　　　　　　　　約16.4m接道
（　東側公道は車の侵入はできません　）
……………………………………………………………
◇都市緑地法
……………………………………………………………
◇宅地造成工事規制区域
……………………………………………………………
◇日影規制：軒高7mを超える建物
　　　　　　又は地上の階数が3以上の建物
　　　　　　1.5m/3時間/2時間
……………………………………………………………
◇敷地面積最低限度：125m2
……………………………………………………………
◇建物高さ限度：10m
……………………………………………………………
◇外壁後退距離：前面道路から1m
……………………………………………………………
◇東側前面道路からの車の侵入はできません。
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。

┏┓お勧めポイント♪
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★建築条件はございません。
　お好きなハウスメーカーで建築できます。　
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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）荷造り・荷ほどきサービス
　G）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html


気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。



【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。


「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当　：　岡本　晃人（おかもと　あきと）
フリーダイアル：　0120-885-236
担当岡本携帯　：　080-9975-8524
メールアドレス： a4-okamoto@nomura-re.co.jpご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

岡本 晃人(おかもと あきと)

大船センター

岡本 晃人 (おかもと あきと)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9975-8524
≪　　E-mail　　　≫　　 　a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　岡本　晃人（おかもと　あきと）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7270042
所在地 神奈川県横浜市栄区 桂台南1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「大船」駅 バス20分 (バス停 矢沢) 徒歩3分
土地面積 214.04m2(64.74坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西6.4m公道 接面16.5m・東4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 バス乗車時間は混雑時を記載しております。通常時の乗車時間は、港南台行き：13分・大船行き：16分です。 / 都市緑地法、宅地造成等工事規制区域
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7270042

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大船センター

岡本 晃人(おかもと あきと)

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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