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尼崎市西難波町1期 1号地 NEW 6/18

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物件番号 RG070212

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★土地面積（公簿）：113.70m2（約34.39坪）★JR東海道本線「立花」駅 徒歩20分 
★建築条件はありません！ お好きなハウスメーカーで建築いただけます！ 

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇──◇◆─────────────────☆★

　 　□■ 尼崎市西難波町 1期 1号地 売地　■□

☆★─────────────────◇◆──◇◆

□土地面積（公簿）：113.70m2（約34.39坪）

□接道：西側幅員約5.9mの公道に約8.11m接道

□JR東海道本線「立花」駅 徒歩20分
　　　
□建築条件はありません！
お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。

┌◆ 周辺施設
└──────────────────◇◆──◇◆
　◇スーパーオオジ 西難波店 徒歩2分 (約110m)
　◇ファミリーマート 西難波店 徒歩3分 (約180m)
　◇尼崎市立七松小学校 徒歩13分 (約1,000m)
　◇尼崎市立日新中学校 徒歩13分 (約1,000m)
　◇西難波公園 徒歩2分 (約90m)
　◇尼崎西難波北郵便局 徒歩4分 (約290m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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資料をご希望の方法にてお送りいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #分譲地内 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070212
所在地 兵庫県尼崎市 西難波町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩20分
土地面積 113.7m2(34.39坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東5.9m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年6月18日 次回更新予定日 2026年7月2日

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浜野 悠大(はまの ゆうた)

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