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尼崎市西難波町2期1号地 NEW 5/15

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物件番号 RG070175

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★土地面積（公簿）：102.33m2（約30.95坪）★2駅2路線利用可能！ 
★建築条件はありません！ お好きなハウスメーカーで建築いただけます！

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物件番号 RG070175

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇──◇◆─────────────────☆★

　 　　□■ 尼崎市西難波町2期1号地 売地　■□

☆★─────────────────◇◆──◇◆

□土地面積（公簿）：102.33m2（約30.95坪）

□接道：北側幅員約6mの公道に約6.2m接道

□2駅2路線利用可能
・阪神本線「出屋敷」駅 徒歩16分
・JR東海道本線「立花」駅 徒歩21分
　　　
□建築条件はありません！
お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。

┌◆ 周辺施設
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■ショッピング
　◇ファミリーマート 西難波町店 徒歩1分 (約80m)
　◇スーパーオオジ 西難波店 徒歩3分 (約210m)
　◇スギドラック 尼崎南七松店 徒歩5分 (約500m)
　◇立花ジョイタウン 徒歩19分 (約1500m)

■教育施設
　◇尼崎市立難波小学校 徒歩10分 (約800m)
　◇尼崎市立中央小学校 徒歩13分 (約1000m)

■その他施設
　◇西難波公園 徒歩1分 (約80m)
　◇尼崎西難波北郵便局 徒歩3分 (約170m)
　◇尼崎総合医療センター 徒歩10分 (約750m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #分譲地内 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070175
所在地 兵庫県尼崎市 西難波町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩21分
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩16分
土地面積 102.33m2(30.95坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道 接面6.2m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月29日

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