土地

大田区田園調布本町 宅地2

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物件番号 RF570401

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☆建築条件付き売地　☆建物参考プラン(木造2階建・延床約109.30m2)　☆「田園調布」エリア隣接でブランド力・資産性も期待

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物件番号 RF570401

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担当： 西尾 七斗 (にしお ななと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【立地・周辺環境】
・大田区 田園調布本町エリアの落ち着いた住宅街
・第一種低層住居専用地域のため、閑静で住環境良好
・都心アクセスと住環境のバランスに優れた人気エリア

【アクセス】
・東急池上線「御嶽山」駅 徒歩約6分
・東急多摩川線「沼部」駅 徒歩約10分
・複数路線利用可能で、通勤・通学に便利

【 建築条件・法規制
・建築条件付き売地
・建ぺい率：60％
・容積率：100％
・第一種低層住居専用地域

【建物参考プラン】
・標準建物価格：1,700万円（税込）
・木造2階建・延床約109.30m2（約33坪）
・4LDK等、ファミリー向け住宅に適したボリューム

【住環境・生活利便】
・静かな住環境で、子育て世帯にもおすすめ
・周辺に学校・公園・生活施設が揃った住みやすいエリア
・「田園調布」エリア隣接で、ブランド力・資産性も期待

担当者コメント

西尾 七斗(にしお ななと)

品川センター

西尾 七斗 (にしお ななと)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
西尾　七斗　(にしお　ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570401
所在地 東京都大田区 田園調布本町  周辺地図を見る
交通 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩5分
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩10分
東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩17分
土地面積 155.08m2(46.91坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西7.1m私道 接面3.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
この土地は、土地売買契約後一定期間【但し3ヵ月以上】以内に売主【ま たはその指定する建設業者】と建築請負契約を結んでいただくことを停止
条件として販売いたします。この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金（申込証拠金、手付金等を含
む）は全額無条件で返還されます。
※要土地先行決済
※南西側隣地上に在する手すりとCB塀の一部が本地へ越境(覚書有）
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

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