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幸区小倉二丁目 土地 (3) NEW 10/06

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物件番号 RF070057

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■新川崎エリアの戸建用地！　■建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築可能です。  
※建物価格1,420万円・床面積101.63m2の参考プランもございます。お気軽にご相談ください。

区画図

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物件番号 RF070057

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担当： 佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　幸区小倉二丁目 戸建用地

物件の詳細情報は、
担当：佐々木までお気軽にお問い合わせください。

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・100m2超の広々プランを建築できる戸建用地

・小倉小学校へ約80m（徒歩1分）の距離にあり、
　子育て環境としても魅力的です。

・お買い物先も様々な選択肢がございます。
・まいばすけっと川崎小倉2丁目店 約200m（徒歩3分）
・クオール薬局小倉店 約240m（徒歩3分）
・ツルハドラッグ小倉店 約250m（徒歩4分）
・サミットストア南加瀬店 約550m（徒歩7分）
・DAISOパシオス南加瀬 約550m（徒歩7分）
・業務スーパー南加瀬店 約640m（徒歩8分）
・クロスガーデン川崎 約880m（徒歩11分）
・島忠ホームズ新川崎店 約1.3Km
・新川崎スクエア 約1.9Km

・5区画分譲地となりますので、
　近隣も新しい建物が建築されると、
　より綺麗な街並みになるかと存じます。

参考プランのご紹介や、
ハウスメーカーのご紹介も可能ですので、
「理想の家を建てる」お手伝いをさせて頂ければと存じます。

┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または佐々木までお問い合わせ下さい。

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担当者コメント

佐々木 亮輔(ささき りょうすけ)

二俣川センター

佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けることが可能です。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,060万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070057
所在地 神奈川県川崎市幸区 小倉2丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
横須賀線「新川崎」駅 バス12分(平常時9分) (バス停 栗田病院前) 徒歩3分
土地面積 60.91m2(18.42坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.75m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南2.7m公道 接面5.9m・北4m私道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 2025年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
・負担金：水道利用加入金：165,000円(税込)、設計審査及び検査手数料：9,500円
・従前建物の地中内建物杭は、地盤面から地下約2mmまでの範囲を撤去済ですが、それより下は残存したままの引渡しとなります。
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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佐々木 亮輔(ささき りょうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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