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江戸川区北小岩6丁目　売地 NEW 07/07

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物件番号 RE970014

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★京成本線「京成小岩」駅徒歩2分　★建築条件なし ～お好きなハウスメーカーで建築が可能です～ 
★建物参考プラン等、詳細資料もご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

区画図

0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE970014

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担当： 田澤 陽菜 (たざわ ひな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　江戸川区北小岩6丁目　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　京成本線　「京成小岩」駅　徒歩2分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆土地面積／97.55m2

◆建築条件なし
　～　お好きなハウスメーカーで建築が可能です　～

◆商業地域


◆現況／更地


◆確定測量済


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田澤 陽菜(たざわ ひな)

門前仲町センター

田澤 陽菜 (たざわ ひな)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【 田澤　陽菜　（たざわ　ひな）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h-tazawa@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の「想い」を大切に、ご満足いただける事だけを考え誠心誠意対応させて
いただきます。人生で大きな買い物である不動産の売買のサポートはもちろん
プラスで笑顔をお届けできればと思います。
どんな些細なお悩みでも全力で向き合いますので、ぜひご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE970014
所在地 東京都江戸川区 北小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成小岩」駅 徒歩2分
土地面積 97.55m2(29.5坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.23m2
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 南3.6m公道 接面6.8m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
※確定測量済みです。
※江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例により集合住宅の建築不可能（2026年10月頃まで）
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

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物件番号 RE970014

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田澤 陽菜(たざわ ひな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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