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足立区綾瀬6丁目　土地

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物件番号 RE670119

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■邸宅用地他、事業用地等にも■角地で視認性良好■都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えたエリア 
■周辺にはスーパー、ドラッグストア、教育施設が充実

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区画図

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  • 【東京都/足立区綾瀬】足立区綾瀬6丁目　土地 現地（古家あり） 現地（古家あり）
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物件番号 RE670119

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担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

【足立区綾瀬6丁目土地】
邸宅用地以外にも、事業用地としても高いポテンシャル
角地で視認性良好

東京都足立区綾瀬6丁目
千代田線「綾瀬」駅徒歩12分、「北綾瀬」駅徒歩11分
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えたエリアに、約946m2（286.1坪）の広大な土地。
販売価格：8億5,000万円（税込）
用途地域：第1種住居地域／建ぺい率60％・容積率300％／市街化区域

＜おすすめポイント＞
・公道、角地（北西側約6m＋南西側約6m）で視認性・アクセス良好
・敷地面積946m2（約286坪）という広さ
・容積率300％を活かし、ホテル・商業施設・医療モール・高収益型マンションなど多様な開発が可能
・現況：鉄筋コンクリート造5階建（延床1,515.56m2）の上物あり
・引渡し：相談（現況渡し）※解体する場合は買主様負担となります。
この立地と規模は、邸宅用地以外にも再開発や収益物件建築に適した条件かと思慮します。

＜立地の魅力＞
・千代田線「綾瀬」駅・「北綾瀬」駅の2駅利用可能＝都心アクセス良好
・周辺には東綾瀬公園、東京武道館、スーパー、ドラッグストア、教育施設が充実
・商業・住宅のバランスが取れたエリアで、
　ホテル・サービスアパートメント・医療施設・商業複合ビルなど幅広い需要に対応可能
綾瀬・北綾瀬周辺は、交通利便性と生活環境の両方を求める層に人気です。

＜開発アイデア＞
・ホテル＋飲食テナント複合施設：駅近・公園至近で観光・ビジネス需要を取り込む
・医療モール＋サービス付き高齢者住宅：高齢化社会に対応した安定収益モデル
・高収益型マンション＋商業テナント：容積率300％を活かし、賃貸収益を最大化

お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
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今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

赤羽センター

新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【足立区綾瀬6丁目　土地】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-941-757】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE670119
所在地 東京都足立区 綾瀬6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩13分
つくばエクスプレス「青井」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩12分
土地面積 946m2(286.16坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北西6m公道・南西6m公道
設備 公営水道・本下水
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※本土地には建物が建っており、現況渡しとなります。
　【建物】構造：鉄筋コンクリート造5階建て、延べ床面積：1515.56m2（登記簿）
更新日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日

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物件番号 RE670119

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新谷 恭平(しんたに きょうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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