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品川区荏原5丁目土地　B区画

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物件番号 RE170140

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荏原5丁目の全3区画の分譲地（B区画）  
【西小山駅徒歩6分×建築条件なし】  

区画図

区画図

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0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170140

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担当： 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　品川区荏原5丁目　建築条件なし土地　～　　
　 　西小山駅徒歩6分の閑静な住宅街に位置する分譲地
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『石川（いしかわ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）


┏┓オススメポイント
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・第一種住居地域の閑静な住宅エリア
　奥まった敷地のため、交通量も少なく、
　静かな住環境を享受できます。

・有効宅地面積：約62.50m2　
　
・建ぺい率：60％　容積率：160％

・建築条件【なし】の売地のためお好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能

・建物は約30坪まで建築可能

・東急目黒線「西小山」駅徒歩6分
　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩14分
　東急池上線「旗の台」駅徒歩14分
　3駅3路線利用可能なエリア

・駅までは勾配の少ないフラットな経路
　
・建築参考プランのご用意も出来ます。
　※戸建ご希望のプランをお話しください。

・建物解体後、分筆登記を行ってからのお引渡し。
　ご購入後すぐ建築を開始できます。

注）前面道路幅員が狭くなっており駐車は困難です。


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┗□　ライフインフォメーション
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【ショッピング】
◆セブンイレブン西小山桜並木通り店・・約50m（徒歩1分）
◆西小山薬局・・約200m（徒歩3分）
◆サミットストア西小山店・・約290m（徒歩4分）
◆東急ストア西小山店・・約350m(徒歩5分)
◆サミットストア荏原4丁目店・・約450m（徒歩6分）
◆コーナン品川旗の台店・・約500m(徒歩7分)

【教育施設】
◆品川区立小山小学校・・約380m（徒歩5分）
◆品川区立荏原第六中学校・・約370m（徒歩5分）
◆私立香蘭女学校・・約610m（徒歩8分）
◆私立昭和大学旗の台キャンパス・・約400m（徒歩5分）
◆品川区立清水台保育園・・約170m（徒歩3分）
◆くくる保育園・・約240m（徒歩3分）

【公共施設】
◆スクエア荏原・・約750m（徒歩10分）
◆品川区立荏原区民センター・・約350m（徒歩5分）
◆品川区立荏原南公園・・約280m（徒歩4分）
◆江戸見坂公園・・約240m（徒歩3分）

注意 ：駅からの距離、施設からの距離は、弊社【距離測定】にて測定して
　　　 入力、分数の表示を行っております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 又、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる
　　　 場合がございますので、ご承知おき下さいませ



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

石川 卓哉(いしかわ たくや)

旗の台センター

石川 卓哉 (いしかわ たくや)

目黒線沿線で戸建をご検討の方にお勧めできる不動産です。
建築会社のご紹介も行っておりますので、
お気軽にお問合せ下さいませ。

お問合せは、担当者：石川までご連絡ください。
TEL：0120-803-917
お問合せをお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170140
所在地 東京都品川区 荏原5丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「西小山」駅 徒歩6分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩14分
東急池上線「旗の台」駅 徒歩14分
土地面積 65.4m2(19.78坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.05m2 セットバック 2.9m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東2.9m私道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、景観計画：住宅等市街地
※現況の古屋については、所有者にて解体の上、引渡を予定しています。
※上記土地面積にはセットバック面積約2.9m2を含みます。
更新日 2026年1月5日 次回更新予定日 2026年1月19日

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石川 卓哉(いしかわ たくや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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