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大田区西蒲田二丁目

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物件番号 RE170022

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◆北東・南東の角地　◆3階建の建物参考プラン有り 
◆2駅3路線利用可能の立地　◆お好きなハウスメーカーで建築できます

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担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

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　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*


■東急池上線「池上」駅　徒歩8分
　-----------------------------------------------------
■京浜東北線「蒲田」駅　徒歩19分
　-----------------------------------------------------
■東急池上線「蒲田」駅　徒歩19分
　-----------------------------------------------------



　 　　　　　物件概要

*★*――――*★* *★*――――*★*


■土地面積　　　：78.05m2（有効宅地面積）
　-----------------------------------------------------
■道路　　　　　：南東側4m（私道）、北東側4m（私道）
　-----------------------------------------------------
■用途地域　　　：第一種住居地域
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■建蔽率　　　　：60％（角地緩和で70％）
　-----------------------------------------------------
■容積率　　　　：200％（前面道路幅員の制限で160％）
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■現況　　　　　：古屋有
　-----------------------------------------------------


　　　　　おすすめポイント

*★*――――*★* *★*――――*★*
　　
　　
■南東、北東の2方接道　角地
　-----------------------------------------------------
■2駅3路線利用可能の立地
　-----------------------------------------------------
■3階建（4LDK）の参考プラン有り
　-----------------------------------------------------
■お好きなハウスメーカーで建築できます
　-----------------------------------------------------



注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。


担当者コメント

高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

旗の台センター

高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

【担当からのコメント】


┏┓　お問い合わせ先
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏　名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）

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担当者直通携帯番号：080-9584-4519（高梨）

【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170022
所在地 東京都大田区 西蒲田2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩19分
東急池上線「池上」駅 徒歩8分
東急池上線「蒲田」駅 徒歩19分
土地面積 78.05m2(23.61坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 41.13m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道 接面5.7m位置指定・南東4m私道 接面9.4m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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