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江戸川区東小岩3丁目　売地 NEW 4/5

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物件番号 RD670646

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◆建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 
◆土地面積：216.32m2（約65.43坪）◆近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率400％ 

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物件番号 RD670646

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担当： 木戸 駿介 (きど しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　＜　江戸川区東小岩3丁目　土地　＞

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┏┓　Point
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◆建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆土地面積：216.32m2（約65.43坪）※実測
◆北西側約12.2m公道（千葉街道）に面した土地（接面約12.6m）
◆マンション・ビル・事業用地に最適
◆近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率400％
◆周辺に生活利便施設が充実（スーパー、コンビニ、学校などが徒歩圏内）
◆現況：更地


┏┓　Access
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■JR総武線（各駅停車）　「小岩」駅 　　徒歩14分
■京成本線　　　　　　　「江戸川」駅 　徒歩10分


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　 測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

木戸 駿介(きど しゅんすけ)

上野センター

木戸 駿介 (きど しゅんすけ)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★お問い合わせ、心よりお待ちしております★

【フリーコール：0120-689-715】
【木戸携帯／070-4803-7573】
【メール：s2-kido@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD670646
所在地 東京都江戸川区 東小岩3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩14分
京成本線「江戸川」駅 徒歩10分
土地面積 216.32m2(65.43坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 北西12.2m公道 接面12.6m
設備 公営水道・本下水
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 景観法、公拡法
※都市計画道路予定地も容積率に算入可能
※土地面積には、一部都市計画道路予定地を含みます。（約24.2m2　計画決定段階、事業化未定）
※公有地の拡大推進に関する法律の届出：要
※土地計画予定線については計画線のため確定ではありません。
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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