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練馬区石神井町2丁目土地

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物件番号 RD570074

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◆西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩10分

区画図

0120-689-760

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD570074

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤野 勝行 (ふじの かつゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　☆★　練馬区石神井町2丁目　土地　★☆

【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『藤野（ふじの）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　　　【メール：k3-fujino@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩10分

※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。

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┗□　お薦めポイント！
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◇最寄り駅より徒歩10分

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・谷原保育園・・・・・・・・・徒歩5分 （約372m）
・練馬ひかり幼稚園・・・・・・徒歩7分 （約533m）
・光和小学校・・・・・・・・・徒歩6分 （約471m）

【買物施設】
・サミットストア石神井公園店・・・・・・徒歩7分 （約488m）
・ライフ石神井公園店・・・・・・・・・・徒歩12分（約917m）

【公園・その他施設】
・二葉医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分 （約185m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？

・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？

・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

・教育費を効率良く準備する方法は？

・そもそも学資保険には入った方がよいの？

・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。

・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？

・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？

・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？

・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。

・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！

・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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担当者コメント

藤野 勝行(ふじの かつゆき)

大泉学園センター

藤野 勝行 (ふじの かつゆき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：070-4803-7528（藤野）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #始発駅でらくらく通勤

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570074
所在地 東京都練馬区 石神井町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩11分
土地面積 324.96m2(98.3坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.27m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 160%・150%
接道状況 東3.8m公道 接面3.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第２種高度地区
※土地面積には路地状部分約46.95m2(約14.4％)を含みます。
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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物件番号 RD570074

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藤野 勝行(ふじの かつゆき)

担当： 藤野 勝行 (ふじの かつゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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