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文京区根津2丁目　土地 NEW 09/14

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物件番号 RD170103

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★東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩2分　★整形地 
★建築条件なし！お好きなハウスメーカーをお選びいただけます！

区画図

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD170103

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 晴山 理菜 (はれやま りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　文京区根津2丁目　土地　　

　★建築条件はございません！
　　お好きなハウスメーカーをお選びいただけます　　　　　　　　

　★2駅利用可能な立地

　★南道路に面した整形地

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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩2分

　◆東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩12分


┏┓　物件概要
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　◆土地面積：86.3平米
　　※セットバック面積約4.24平米を含む

　◆権利：所有権

　◆接道：南側私道　幅員約3.9m

　◆道路舗装：有

　◆建ぺい率：容積率=80：240

　◆用途地域：近隣商業地域

　◆法令制限：準防火地域・17m第三種高度地区

　◆ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

　◆現況：古屋あり


┏┓　周辺施設
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　◆まいばすけっと　根津駅前店・・・・徒歩3分（約170m）

　◆セブンイレブン　根津駅前店・・・・徒歩3分（約170m）

　◆ウエルシア　文京根津店・・・・・・徒歩3分（約170m）

　◆文京区立根津小学校・・・・・・・・徒歩3分（約220m）

　◆根津一丁目児童遊園・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
　
　◆文京根津郵便局・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

晴山 理菜(はれやま りな)

飯田橋センター

晴山 理菜 (はれやま りな)

┏┓　お問合せ先
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※本物件の担当者は　飯田橋センター　
晴山 理菜（はれやま りな）です。
　
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170103
所在地 東京都文京区 根津2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩12分
土地面積 86.3m2(26.1坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 4.24m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 南東3.9m私道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170103

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飯田橋センター

晴山 理菜(はれやま りな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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