土地(建築条件付)

豊島区池袋二丁目　売地 NEW 08/30

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物件番号 RD170090

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★東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分 
★北東×東南の角地　★建物参考プランあり！

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0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD170090

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担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　豊島区池袋二丁目　売地　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分

　◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅　徒歩10分
　

┏┓　おすすめポイント
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　◆建物参考プランあり！（価格：1,960万円）

　◆実測面積：33.4平米

　◆私道負担面積：12.92平米
　
　◆用途地域：第一種中高層住居専用地域

　◆法令制限：準防火地域／第三種高度地区

　◆建ぺい率：容積率＝60：172

　◆ライフライン：都市ガス・公営水道・本下水・東京電力

　◆接道：北東側　公道　幅員約4.36m　接道約3.5m
　　　　　東南側　私道　幅員約4.0m　接道約5.1m
　

　※有効宅地面積には隅切り部分の面積を含みます。
　※建築条件外しをご希望の場合はご相談ください。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

水野 里沙子(みずの りさこ)

飯田橋センター

水野 里沙子 (みずの りさこ)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,620万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170090
所在地 東京都豊島区 池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分
埼京線「池袋」駅 徒歩10分
土地面積 33.4m2(10.1坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.92m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 172%
接道状況 北東4.3m公道 接面3.5m・南東4m私道 接面5.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※有効宅地面積には隅切り部分の面積を含みます。
※1,960万円で建築プランあり。
※建築条件外しをご希望の場合はご相談ください。
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

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お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170090

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飯田橋センター

水野 里沙子(みずの りさこ)

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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