土地

神戸市東灘区森北町一丁目　売土地 NEW 06/27

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物件番号 RB870004

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◆東海道本線「甲南山手」駅徒歩3分の立地 
◆【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築可能♪

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物件番号 RB870004

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 ～　神戸市東灘区森北町一丁目　売土地　～
　　　　　
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┏┓交通アクセス
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■東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩3分
■阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分
■阪神本線「芦屋」駅 徒歩17分


┏┓土地概要
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■敷地面積：148.22m2（約44.83坪）
■所在地　：神戸市東灘区森北町一丁目
■用途地域：第1種住居地域
■現況　　：更地
■建築条件：なし
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
■西側公道幅員4.2m接道7.8m


┏┓Life　Information
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★関西スーパー　セルバ店
　　　　　　　・・・・・・徒歩3分（約240m）
★ライフ　本山店
　　　　　　　・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
★セブンイレブン　ハートインJR甲南山手駅前店
　　　　　　　・・・・・・徒歩3分（約220m）
★ファミリーマート　甲南山手店
　　　　　　　・・・・・・徒歩4分（約290m）
★神戸森郵便局
　　　　　　　・・・・・・徒歩3分（約240m）
★アルカドラッグ　甲南山手店
　　　　　　　・・・・・・徒歩6分（約450m）
★神戸市立本山第三小学校
　　　　　　　・・・・・・徒歩10分（約800m）
★神戸市立本山中学校
　　　　　　　・・・・・・徒歩29分（約2,300m）


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【河合　亮（かわい　りょう）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/r2kawai/

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　●担当者直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,360万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870004
所在地 兵庫県神戸市東灘区 森北町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩3分
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分
阪神本線「芦屋」駅 徒歩17分
土地面積 148.22m2(44.83坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
接道状況 南東4.2m公道 接面7.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
●公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月27日 次回更新予定日 2025年7月11日

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物件番号 RB870004

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河合 亮(かわい りょう)

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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