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世田谷区上祖師谷1丁目　土地 NEW 07/11

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物件番号 RB470035

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■世田谷区上祖師谷1丁目アドレス 
■建築条件付き・建物参考価格あり

区画図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　《　世田谷区上祖師谷1丁目　土地　》

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☆資料請求・現地ご見学はお気軽にお問い合わせください☆


┏┓アクセス
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■京王線『千歳烏山』駅　徒歩10分


┏┓　物件の特徴
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■【土地面積】　122.09m2（約36.93坪）
　　　　　　　　※セットバック面積約1.25m2を含む

■【用途地域】　第一種低層住居専用地域

■【建ぺい率】　50％

■【容積率】　　100％

■【接道】　　　南西側公道約3.7m

■【防火指定】　準防火地域

■【高度地区】　第一種高度地区

■建築条件付き
　この土地は、土地売買契約後一定期間以内に売主【またはその指定する建設業者】と
　建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
　この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
　土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。

■標準建物価格1,600万円（税込）
　木造2階建・109.30m2（約33坪）
　※参考価格となります。
　　建物仕様など詳細はお気軽にお問い合わせください。

┏┓　ライフインフォメーション
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■コンビニ
・ファミリーマート南烏山五丁目店　徒歩7分・約500m
・セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店　徒歩8分・約600m

■スーパーマーケット
・ライフ千歳烏山店　徒歩9分・約650m
・シミズヤ千歳烏山店　徒歩11分・約800m
・成城石井千歳烏山店　徒歩12分・約900m
・オオゼキ千歳烏山店　徒歩13分・約1,000m

■教育機関
・塚戸小学校　徒歩15分・約1,000m
・千歳中学校　徒歩12分・約900m

■郵便局・金融機関
・世田谷粕谷郵便局　徒歩6分・約450m
・三井住友銀行千歳烏山出張所　徒歩12分・約900m
・みずほ銀行烏山店　徒歩11分・約750m
・三菱UFJ銀行烏山支店　徒歩12分・約900m

■公園
・上祖師谷一丁目公園　徒歩2分・約150m
・上祖師谷広場　徒歩2分・約150m
・祖師谷公園　徒歩10分・約750m
・給田松の香公園　徒歩16分・約1,100m

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..

注意：上記【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

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物件に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらの物件の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

物件に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『世田谷区上祖師谷1丁目土地』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

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●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470035
所在地 東京都世田谷区 上祖師谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
土地面積 122.09m2(36.93坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.25m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西3.7m公道 接面8.3m
設備 本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470035

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後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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