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吹田市竹谷町土地 NEW 09/19

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物件番号 RA570100

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☆建築条件はございません。お好きなハウスメーカーでご建築いただけます☆ 
☆阪急千里線「千里山」駅徒歩約22分☆

区画図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570100

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■□　　吹田市竹谷町　売地　 　　　 　□■□
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┗■　　　　　～　特徴　～
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■土地面積：　59.86m2（約18.10坪）
■建築条件なし！ご希望のハウスメーカーで建築可
■古家付きです
■前面道路幅約4.0m
■阪急千里線「千里山」駅　徒歩22分のアクセス
■スーパー・コンビニ・公園・ドラッグストア10分圏内

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●業務スーパー吹田原町店・・・・・・　約560m（徒歩7分）
●関西スーパー佐井寺店・・・・・・・　約560m（徒歩7分）
●吹田グリーンプレイス・・・・・・・　約1.5km（徒歩19分）
●上山手郵便局・・・・・・・・・・・　約720m（徒歩9分）
●ファミリーマート吹田上山手町店・・　約378m（徒歩5分）
●佐井寺南が丘公園・・・・・・・・・　約400m（徒歩5分）
●たにの内科・胃腸科・・・・・・・・　約267m（徒歩4分）
●たなか小児科クリニック ・・・・・・ 約273m（徒歩4分）
●佐井寺小学校・・・・・・・・・・・　約1.5km（徒歩19分）
●佐井寺中学校・・・・・・・・・・・　約1.3km（徒歩16分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp


野村の仲介＋(PLUS)　江坂センターお薦め物件です。ご内覧・ご購入希望は、担当の『渡辺』までお気軽にお問合せ下さいませ⇒フリーコール：0120-912-811

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570100
所在地 大阪府吹田市 竹谷町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「吹田」駅 徒歩26分
阪急千里線「吹田」駅 徒歩24分
土地面積 59.86m2(18.1坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西4m公道 接面5.2m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区、法22条区域
更新日 2025年9月19日 次回更新予定日 2025年10月3日

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渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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