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大田区南馬込3丁目売地 NEW 09/12

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物件番号 R9770163

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■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街

区画図

0120-005-521

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物件番号 R9770163

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　≪南馬込3丁目売地≫
ー南東側公道4.3m×南西側私道約2.3m・角地ー

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
■南東・南西角地につき陽当たり良好！
■建築条件無
　※お好きなハウスメーカーで建築可！
■土地面積123.05m2（約37.22坪）

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR京浜東北線「大森」駅　徒歩15分
〇都営浅草線「西馬込」駅　徒歩16分

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪コンビニ≫
▼セブンイレブン南馬込店
　　　　　　・・・・徒歩5分（約330m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,750万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770163
所在地 東京都大田区 南馬込3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩16分
土地面積 123.05m2(37.22坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.91m2、115.23m2×1 / 7 セットバック 5.95m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西2.3m私道 接面6.5m・南東4.3m公道 接面12.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法・絶対高さ10m
※南東側道路上に存するゴミ置場は北東側道路上に移設協議中　※私道負担0.91m2は隅切り部分　
※よう壁の底盤部分の上載荷重 西側20KN/m2 東側10KN/m2　建物の規模に制限が生じます
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

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