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大阪府大阪市城東区新喜多1丁目　売土地 NEW 11/03

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物件番号 R9570207

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■JR⼤阪環状線 『京橋』駅　徒歩6分　■敷地約65.4坪・整形地・北向き  
★建築条件なし・間⼝約27.5m・マンション、テナント用地としても

区画図

0120-989-173

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物件番号 R9570207

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大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■　大阪府大阪市城東区新喜多1丁目　■□

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ア│ク│セ│ス｜
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・JR⼤阪環状線 『京橋』駅　徒歩6分

物│件│の│概｜要｜
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■現況：更地

■敷地面積：敷地面積216.21m2（約65.4坪）

■接道：北側　幅員：約16m～約20m（公道）

■用途地域：準工業地域

■建ぺい率：60％　　容積率：300％

■都市ガス,電気,上⽔道,下⽔道,側溝

■建築条件はありません。お好きな建築会社で
　プランのご計画をいただくことが可能です。
　是非、ご検討くださいませ。

担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570207
所在地 大阪府大阪市城東区 新喜多1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「京橋」駅 徒歩6分
京阪本線「京橋」駅 徒歩6分
土地面積 216.21m2(65.4坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北16m公道 接面27.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
■本件⼟地の⼀部は地中電線路を⽬的とする貸地部分（36.31m2）が存在します。【地代430.783円／年】 ■本件⼟地⻄側隣地からの被越境物（庇）は現状有姿となります。将来撤去の覚書は取得不可。 ■建築の際は、JR⻄⽇本と近接協議が必要です。
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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