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文京区本郷4丁目　土地 NEW 09/01

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物件番号 R9070262

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◆都営線「春日」駅徒歩1分！　◆有効宅地面積167.12m2（約50.55坪）◆建築条件なし 
◆西側、白山通り（幅員約40m）に接道の角地です♪　◆古家付き土地

区画図

0120-937-140

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070262

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御茶ノ水営業部
コンサルティング二課

担当： 金子 優介 (かねこ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　文京区本郷4丁目　土地


★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■複数路線、複数駅から徒歩圏内♪
－都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩1分
－東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩3分
－中央・総武線「水道橋」駅 徒歩15分

■土地面積：178.19m2（約53.9坪）※登記
※有効宅地面積：167.12m2

■土地権利：所有権

■建築条件：なし

■地目：宅地

■用途地域：商業地域

■建ぺい率：80％
　容積率　：600％

■接道状況：角地
－西／幅員40m公道
－南／幅員2.9m公道

■現況：古家有り



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩1分

■東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分

■中央・総武線「水道橋」駅 徒歩15分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

くすりの福太郎春日駅前店
約130m　徒歩2分

きらぼし銀行春日町支店
約130m　徒歩2分

マルエツ春日駅前店
約210m　徒歩3分

三井住友銀行小石川支店
約330m　徒歩5分

まいばすけっと小石川2丁目店
約350m　徒歩5分

Olympic白山店
約390m　徒歩5分

三菱UFJ銀行春日町支店
約400m　徒歩5分

ホームセンターコーナンドイト後楽園店
約410m　徒歩6分

クイーンズ伊勢丹小石川店
約430m　徒歩6分

一般財団法人慈愛会慈愛病院
約470m　徒歩6分

ダイエー小石川店
約490m　徒歩7分

文京区役所／文京保健所
約490m　徒歩7分

成城石井東京ドームラクーア店
約550m　徒歩7分


┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

金子 優介(かねこ ゆうすけ)

御茶ノ水営業部

金子 優介 (かねこ ゆうすけ)

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　金子　優介（かねこ　ゆうすけ）です。
現地ご見学や資料請求をご希望の際には、お気軽にご連絡をくださいませ。


＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-937-140

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-kaneko@nomura-re.co.jp

＊WEBでのお問合わせ＊
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 16億8,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070262
所在地 東京都文京区 本郷4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「春日」駅 徒歩1分
都営三田線「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分
中央・総武線「水道橋」駅 徒歩15分
土地面積 167.12m2(50.55坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 14.33m2
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 600%
接道状況 西40m公道・南2.9m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
・有効宅地面積：167.12m2
【建物1】構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建／用途：事務所・共同住宅／延床面積：268.88m2／築年月：1968年4月／現況：空室
【建物2】構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建／用途：店舗・事務所・居宅／延床面積：333.8m2／築年月：1967年6月／現況：空室
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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物件番号 R9070262

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コンサルティング二課

金子 優介(かねこ ゆうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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