土地

豊島区東池袋2丁目　土地

1億5,800万円
ローンシミュレーション
所在地東京都豊島区東池袋2丁目
土地面積 72.33m²
交通山手線「大塚」駅徒歩6分
都電荒川線「向原」駅徒歩5分

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物件番号 R9070239

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★土地面積：72.33m2（実測）　★JR山手線「大塚」駅から徒歩6分！
★建築条件なし　★現況更地です

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区画図

現地現地
区画図区画図
現地現地
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前面道路前面道路
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現地現地

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御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当：村上紗良 (むらかみさら)

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定休日：水曜日・日曜日・祝日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　豊島区東池袋2丁目　土地

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：72.33m2（実測）

■現況：更地

■建築条件なし

■接道：北東／幅員6m公道／間口8.3m

■複数路線利用可能

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■山手線「大塚」駅徒歩6分

■都電荒川線「向原」駅徒歩5分

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

御茶ノ水営業部

村上紗良 (むらかみさら)

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9070239
所在地	東京都豊島区東池袋2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩6分都電荒川線「向原」駅徒歩5分
土地面積	72.33m²(21.87坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
接道状況	北東6m公道接面8.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	更地	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域
更新日	2025年10月17日	次回更新予定日	2025年10月31日

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物件番号 R9070239

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御茶ノ水営業部
コンサルティング課

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