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練馬区羽沢二丁目　土地 NEW 08/08

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物件番号 R9070178

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☆実測土地面積103.57m2　☆東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より徒歩8分の立地♪ 
☆建築条件なし　☆5.4m公道に接道しています

区画図

区画図

物件写真

0120-937-140

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070178

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング二課

担当： 笠原 洋介 (かさはら ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　練馬区羽沢二丁目　土地


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┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線・副都心線を利用可能♪
　4駅が徒歩圏内です

■土地面積：103.57m2（実測）
※上記土地面積と別にセットバック面積約1.96m2があります

■建築条件なし

■用途地域：第一種低層住居専用地域／第一種住居地域

■建ぺい率：60％
　容積率　：150％／216％（前面道路幅員による制限あり）

■現況：更地

■接道：一方
－東側／幅員5.4m公道／間口7.2m



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩8分

■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩11分




┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

セブンイレブン練馬羽沢3丁目店
約150m　徒歩2分

ジェーソン練馬氷川台店
約270m　徒歩4分

Olympic小竹向原店
約580m　徒歩8分

ライフ氷川台店
約470m　徒歩6分

サミットストア氷川台駅前店
約500m　徒歩7分

ウエルシア氷川台駅前店
約600m　徒歩8分



┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

笠原 洋介(かさはら ようすけ)

御茶ノ水営業部

笠原 洋介 (かさはら ようすけ)


┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　笠原　洋介（かさはら　ようすけ）です。
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。


＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-937-140

＊WEBでのお問合わせ＊
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┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070178
所在地 東京都練馬区 羽沢2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩11分
土地面積 103.57m2(31.32坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.96m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 150%・216%
接道状況 東5.4m公道 接面7.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第1種高度／第3種高度、防火地域／準防火地域　等
・上記土地面積にはセットバック部面積（約1.96m2）を含みません
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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物件番号 R9070178

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御茶ノ水営業部
コンサルティング二課

笠原 洋介(かさはら ようすけ)

担当： 笠原 洋介 (かさはら ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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