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上北沢5丁目 売地

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物件番号 R9050611

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★京王線「上北沢」駅まで徒歩7分 ★閑静な住宅地 ★コンビニまで徒歩5分圏内 
★土地面積135.01m2 (約40.84坪)(公簿) ★建築条件無し ★お好きなハウスメーカーにて建築可能！

区画図

0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9050611

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　上北沢5丁目 売地

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┏┓　物件概要
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■土地面積：135.01m2 (約40.84坪)(公簿)
　　　　　　※セットバック面積【1.65m2】を含みます。


■接道状況：北西側 公道 約3.6m

用途地域：第二種低層住居専用地域

■建ぺい率：60％

■容 積 率：160％（制限後容積率）

■現　　 況：更地



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線 「上北沢」駅 徒歩7分


┏┓　ライフインフォメーション
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■セブンイレブン世田谷上北沢店
　約310m 徒歩 4分

■まいばすけっと下高井戸5丁目店
　約640m 徒歩 8分

■スーパーバリュー杉並高井戸店
　約630m 徒歩 8分

■世田谷区立上北沢小学校
　約370m 徒歩 5分

■世田谷区立緑丘中学校
　約1780m 徒歩 23分

■杉並下高井戸郵便局
　約550m 徒歩 7分

■塚山公園
　約810m 徒歩 11分

■区立柏の宮公園
　約1430m 徒歩 18分




┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

御茶ノ水営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電 話 番 号 ：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050611
所在地 東京都世田谷区 上北沢5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩7分
土地面積 135.01m2(40.84坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.65m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、緑化地域
・上記土地面積【135.01m2】はセットバック面積【1.65m2】を含みます。
・越境物の解消は行いません。
・敷地内に桜の木の切株があります。
・現状融資の引渡しとなります。
更新日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日

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物件番号 R9050611

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土田 侑(つちだ ゆう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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