土地(建築条件付)

シティガーデン世田谷桜（建築条件付き土地） NEW 3/28

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物件番号 R8970464

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◇小田急小田原線「経堂」駅徒歩9分　◇土地面積111.83m2 
◇第一種低層住居専用地域　◇建築条件付売地

区画図

0120-849-031

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物件番号 R8970464

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　　　　　　

　　　- シティガーデン世田谷桜 -

～落ち着いた住環境が広がる
　　　　　　世田谷・桜エリアの分譲宅地～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■所在地：東京都世田谷区桜二丁目
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■土地面積：111.83m2（約33.82坪）
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■地目：宅地
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■用途地域：第一種低層住居専用地域
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■建ぺい率：60％／容積率：150％
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■接道：西側 公道 約4.9～5.0m
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■現況：更地
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■権利：所有権
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■法令制限：
・高度地区
・準防火地域
・高さ最高限度有
・敷地面積の最低限度有
・日影規制有　ほか
――――――――――――――――――――
■建築条件付土地

■┓　プランニングのポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物配置の検討がしやすい区画
■第一種低層住居専用地域ならではの
　落ち着いた街並み
■参考プランあり（LDK約20帖プラン等）

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分
◆東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩14分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■世田谷区立 桜小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・約997m
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■世田谷区立 桜木中学校
　・・・・・・・・・・・・・・・約623m
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■コンビニ
　ファミリーマート経堂農大通り店
　・・・・・・・・・・・・・・・約376m
　ミニストップ経堂店
　・・・・・・・・・・・・・・・約418m
――――――――――――――――――――
■スーパーマーケット
　まいばすけっと経堂1丁目店
　・・・・・・・・・・・・・・・約362m
　ライフ経堂店
　・・・・・・・・・・・・・・・約589m
――――――――――――――――――――
■ショッピング施設
　経堂コルティ
　・・・・・・・・・・・・・・・約868m
――――――――――――――――――――
■公園
　長島大榎公園
　・・・・・・・・・・・・・・・約518m
――――――――――――――――――――
■医療機関
　五十子クリニック（内科）
　・・・・・・・・・・・・・・・約201m

注意1：上記記載文章は販売図面・
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と販売図面の
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

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担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

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●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #都市ガス #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #集合住宅用地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970464
所在地 東京都世田谷区 桜2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分
東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩14分
土地面積 111.83m2(33.82坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西4.9m公道 接面7.8m・南3.8m公道 接面12.3m
設備 公営水道・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

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定休日： 火曜日・水曜日
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