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墨田区押上3丁目 土地 NEW 1/23

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物件番号 R8770616

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押上駅徒歩10分 約40坪 地上4階建てのプラン有(総戸数7戸)

区画図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770616

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング二課

担当： 工藤 朗 (くどう あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　～　墨田区押上三丁目土地　建築条件なし　～

　　　　「押上」駅 徒歩10分 × 複数路線利用可
　
　　　　土地130.40m2（39.44坪） × 準工業地域

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　土地のおすすめポイント

■ 建築条件なし × 自由設計
お好きなハウスメーカーで建築可能。
ライフプランに応じた柔軟な
プランニングが可能です。

■ 複数沿線・複数駅が使える利便性
東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、
東武伊勢崎・大師線が利用可。
都心・空港方面へ軽快アクセス。

■ 北東側 公道 約4.1m × 接道約5.7m

■ 更地引渡し（2026年1月末以降）
解体の手間がなく、スピーディに着工検討へ移行。

┏┓
┗□土地・法令概要
　
用途地域：準工業地域　
建ぺい率：80％　容積率：200％　
高度地区：第3種（最高17m）　
準防火地域　
日影規制：2種（5-3h）　
設備：公営水道・都市ガス・公共下水・電気（東京電力）　

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：工藤　朗（くどう　あきら）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-9584-4559

【メールでのお問合わせ】
メール：a-kudou@nomura-re.co.jp


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

工藤 朗(くどう あきら)

日本橋営業部

工藤 朗 (くどう あきら)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部
コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、
専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの
情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー、
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として
経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。

【投資用ローン（ファイナンス）
ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770616
所在地 東京都墨田区 押上3丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「押上」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩10分
東武伊勢崎・大師線「押上」駅 徒歩10分
京成押上線「押上」駅 徒歩10分
土地面積 130.44m2(39.45坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 北東4.1m公道 接面5.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 2026年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、3種高度地区17m、第2種特別工業地区、日影制限：2種（時間5-3h）
※引渡は2026年1月末以降です
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

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工藤 朗(くどう あきら)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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