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世田谷区瀬田五丁目土地B区画 NEW 1/15

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物件番号 R8770591

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■建築条件無し・お好きなハウスメーカーで建築頂けます 
■土地面積182.57m2・東急田園都市線「用賀」より徒歩14分

区画図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770591

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━┓

　 ～　世田谷区瀬田五丁目
土地（B区画）　～

　　東急田園都市線「用賀」駅 徒歩14分

東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩19分

　　　土地面積 182.57m2（55.22坪）

┗━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓　
┗□　区画のおすすめポイント

■　建築条件無し
（お好みの建物プランをハウスメーカーで建築可能）

■　現況：更地／引渡：相談

■　土地面積：182.57m2
※（別途私道負担面積74.51m2の内、持分10分の3有り）

■　敷地面積に車両展開のための協定地（約17.94m2）を含む

■　接道：西側・私道（道路幅員約4.0m）
　　舗装：アスファルト

■　セットバック：なし

■　位置指定道路：有（昭和48年6月26日 指定 第782号）

┏┓　　
┗□　アクセス

■　東急田園都市線「用賀」駅　徒歩14分

■　東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩19分

┏┓　　
┗□　区画概要

■　地目：宅地／現況：更地

■　接道種別：私道（西側）

■　都市計画：市街化区域　

■　用途地域：第一種低層住居専用地域

■　建ぺい率：40％
　　容積率：80％

■　高度地区：第1種　

■　防火指定：準防火地域

■　その他法令上の制限：世田谷西部地域地区計画

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部
コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、
専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの
情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー、
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として
経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。

【投資用ローン（ファイナンス）
ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770591
所在地 東京都世田谷区 瀬田5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩14分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩19分
土地面積 182.57m2(55.22坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 74.51m2×3 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、世田谷西部地域地区計画
●敷地面積に車両展開の為の協定地（約17.94m2）を含みます。
●土地面積182.57m2（別途私道負担面積74.51m2の内、持分10分の3有り）
更新日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年1月29日

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物件番号 R8770591

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土田 侑(つちだ ゆう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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