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土地
千葉市花見川区幕張町5丁目 土地
-
4,850万円
ローンシミュレーション - 所在地 千葉県千葉市花見川区 幕張町5丁目
- 土地面積 113.75m2
- 交通 中央・総武線「幕張」駅 徒歩2分
お問合せ
0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8770193
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この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千葉市花見川区幕張町5丁目 土地
中央・総武線「幕張」駅 徒歩2分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
＿Access＿＿＿＿＿
■中央・総武線「幕張」駅まで徒歩2分
＿POINT＿＿＿＿＿
■土地面積：113.75m2（別途私道負担面積62.42m2有り）
■セットバック：無
■私道負担：有
■接道：南東側 私道 幅員3.7m
■近隣商業地域
■建ぺい率・容積率：80％・200％
■準防火地域
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング一課
担当：世古口 りほ（せこぐち りほ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120－691－465
【メールでのお問合わせ】
メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）
千葉市花見川区幕張町5丁目 土地
中央・総武線「幕張」駅 徒歩2分
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＿Access＿＿＿＿＿
■中央・総武線「幕張」駅まで徒歩2分
＿POINT＿＿＿＿＿
■土地面積：113.75m2（別途私道負担面積62.42m2有り）
■セットバック：無
■私道負担：有
■接道：南東側 私道 幅員3.7m
■近隣商業地域
■建ぺい率・容積率：80％・200％
■準防火地域
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング一課
担当：世古口 りほ（せこぐち りほ）
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【メールでのお問合わせ】
メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）
担当者コメント
日本橋営業部
世古口 りほ (せこぐち りほ)
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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
-------------------------------------------------------------------------------
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収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8770193 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区 幕張町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線「幕張」駅 徒歩2分 |
土地面積
| 113.75m2(34.4坪) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
62.42m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東3.7m私道 接面3.7m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ※私道負担は下記もございます。 ・共有16.82m2×2/3 ・共有16.52m2共有2/3 |
||
| 更新日 | 2025年10月20日 | 次回更新予定日 | 2025年11月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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