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国立市東3丁目　土地

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物件番号 R8746104

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■土地面積152.27m2・建築条件無し・お好きなハウスメーカーで建築できます！ 
■JR中央線「国立」駅まで徒歩15分

区画図

0120-691-465

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8746104

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 世古口 りほ (せこぐち りほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆国立市東3丁目　土地☆★

■■□―――――――――――――――――――□■■


　　◆中央線 「国立」駅 徒歩15分


┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────

◆土地面積：157.27m2（セットバック面積21.88m2含む）

◆建築条件無し

◆西側　私道　幅員4.0m

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率・容積率／50％・100％

◆都市ガス・公営水道・本下水

◆現状：古屋有


※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）


担当者コメント

世古口 りほ(せこぐち りほ)

日本橋営業部

世古口 りほ (せこぐち りほ)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,820万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8746104
所在地 東京都国立市 東3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩15分
土地面積 157.27m2(47.57坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 21.88m2 セットバック 21.88m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4m私道 接面10.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※土地面積：157.27m2（セットバック面積21.88m2を含みます）
※通行掘削取得済・隣地ブロック塀の越境有り
更新日 2025年11月11日 次回更新予定日 2025年11月25日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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