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西日暮里4丁目土地 新価格　06/23

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物件番号 R8746023

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■東京メトロ千代田線・JR各線西日暮里駅まで徒歩6分の好立地 
■土地面積：123.24m2・建築条件無し！建売用地、アパート用地に最適です！

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区画図

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物件番号 R8746023

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　
　　　　
　　　　　★荒川区西日暮里4丁目　土地☆★


　■■□―――――――――――――――――――□■■


　　◆JR山手線他 「西日暮里」駅 徒歩6分

　　◆東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分


┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────
　
◆土地面積：123.24m2

◆建築条件無し

◆都市ガス・公営水道・本下水

◆接道：北西側　公道　幅員2.9m

◆第一種住居地域

◆建ぺい率／容積率：60％　／　160％

◆第3種高度地区

◆準防火地域

◆日影規制：4h-2.5h/6.5m　

◆最低敷地60m

◆宅地造成及び特定盛土等規制法

◆景観法

◆現況：更地


┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）




担当者コメント

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

日本橋営業部

茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

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  • 駅

    東京メトロ千代田線JR在来線「西日暮里」駅

    現地より約480m
    徒歩6分

  • コンビニ

    ファミリーマート西日暮里四丁目店

    現地より約280m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    ウエルシア荒川西日暮里店

    現地より約550m
    徒歩7分

  • スーパー

    まいばすけっと千駄木3丁目店

    現地より約350m
    徒歩5分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億900万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8746023
所在地 東京都荒川区 西日暮里4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「西日暮里」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩6分
土地面積 123.24m2(37.28坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.97m2 セットバック 16.97m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西2.9m公道 接面16.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制：4h-2.5h/6.5m　最低敷地60m、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法
土地面積：123.24m2（要セットバック16.97m2）
更新日 2025年6月24日 次回更新予定日 2025年7月8日

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茂木 宝樹(もとぎ たかき)

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

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定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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