土地(建築条件付)

品川区戸越4丁目　売地　A区画 NEW 07/11

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物件番号 R8670080

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☆土地面積約80.73m2　☆建蔽率・容積率：60％・200％　☆西側公道幅員約6.2m×南側公道幅員約4.3m公道の角地 
☆建物参考プラン有　☆建築条件外し相談可能

区画図

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670080

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 稲森 健二 (いなもり けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　～品川区戸越4丁目土地A区画～
　　　　　　　 　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス　　┏┓　
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☆都営浅草線「戸越」駅・・・・・徒歩5分
☆東急大井町線「戸越公園」駅・・徒歩6分

┏┓　物件について　　┏┓　
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□2駅2路線徒歩圏内

□土地面積約80.73m2

□西側公道幅員約6.2m×南側公道幅員約4.3mの角地につき、
　陽当り良好

□建蔽率・容積率：60％・200％

□品川区立宮前小学校（徒歩約1分）、
　品川区立戸越台中学校（徒歩約5分）が学区域

□建物参考プランございます

□建築条件外し相談可能
　　

┏┓　　ライフインフォメーション　　┏┓　 　　　　　　　
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■まいばすけっと戸越3丁目店・・・・・・徒歩約3分（約170m）
■オーケー品川戸越店・・・・・・・・・・徒歩約5分（約350m）
■セブンイレブン品川戸越3丁目店・・・・徒歩約2分（約140m）
■ローソン戸越四丁目店・・・・・・・・・徒歩約2分（約130m）
■リボン薬局・・・・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約70m）
■宮前花広場・・・・・・・・・・・・・・徒歩約3分（約190m）
■戸越2丁目広場・・・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）

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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　野村不動産ソリューションズ株式会社　五反田センター
　担当『稲森（いなもり）』までお気軽にお問い合わせください。
　TEL：0120-658-101
　携帯：080-1064-4358(担当直通ダイヤル)

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。

担当者コメント

稲森 健二(いなもり けんじ)

五反田センター

稲森 健二 (いなもり けんじ)

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　稲森 です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670080
所在地 東京都品川区 戸越4丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「戸越」駅 徒歩5分
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩6分
土地面積 80.73m2(24.42坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西6.2m公道・南4.3m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
●更地渡し
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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稲森 健二(いなもり けんじ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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